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青梅市の土地売却相場東京都・成約111件

中央値1,800万円
中央の50%990万円〜3,200万円
㎡単価9.2万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（66件）

青梅市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に111件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+18.8%（1,600万円→1,900万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全111件を絞り込む →

成約価格の推移

1,350万円1,780万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（17件）2024年10〜12月 中央値 1,550万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（14件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（17件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（21件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（15件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡520万円 9件100〜150㎡1,550万円 32件150〜200㎡2,200万円 20件200〜300㎡2,000万円 20件300㎡〜2,950万円 30件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）110万円〜1,128万円: 30件1,128万円〜2,145万円: 31件2,145万円〜3,163万円: 15件3,163万円〜4,180万円: 12件4,180万円〜5,198万円: 4件5,198万円〜6,215万円: 4件6,215万円〜7,233万円: 2件7,233万円〜8,250万円: 1件110万円8,250万円

青梅市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東青梅土地500㎡—9,200万円18.4万円/㎡
26年Q1新町土地800㎡—8,900万円11.1万円/㎡
26年Q1新町土地170㎡—5,600万円32.9万円/㎡
26年Q1野上町土地310㎡—5,600万円18.1万円/㎡
26年Q1勝沼土地280㎡—4,100万円14.6万円/㎡
26年Q1新町土地120㎡—2,700万円22.5万円/㎡
26年Q1野上町土地140㎡—2,000万円14.3万円/㎡
26年Q1新町土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
26年Q1柚木町土地910㎡—1,600万円1.8万円/㎡
26年Q1野上町土地135㎡—1,100万円8.1万円/㎡
26年Q1大門土地165㎡—800万円4.8万円/㎡
26年Q1根ヶ布土地130㎡—400万円3.1万円/㎡
26年Q1吹上土地70㎡—290万円4.1万円/㎡
25年Q4新町土地9,999㎡—5.9億円5.9万円/㎡
25年Q4河辺町土地270㎡—5,000万円18.5万円/㎡
25年Q4河辺町土地165㎡—3,800万円23万円/㎡
25年Q4新町土地260㎡—3,200万円12.3万円/㎡
25年Q4河辺町土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
25年Q4千ヶ瀬町土地600㎡—2,000万円3.3万円/㎡
25年Q4今寺土地190㎡—1,700万円8.9万円/㎡
25年Q4吹上土地270㎡—1,500万円5.6万円/㎡
25年Q4吹上土地270㎡—1,400万円5.2万円/㎡
25年Q4梅郷土地140㎡—1,300万円9.3万円/㎡
25年Q4天ヶ瀬町土地135㎡—1,100万円8.1万円/㎡
25年Q4仲町土地125㎡—1,100万円8.8万円/㎡
25年Q4駒木町土地360㎡—700万円1.9万円/㎡
25年Q4河辺町土地175㎡—700万円4万円/㎡
25年Q4天ヶ瀬町土地55㎡—520万円9.5万円/㎡
25年Q3藤橋土地9,999㎡—7,000万円7,001円/㎡
25年Q3河辺町土地300㎡—5,300万円17.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
新町163,200万円19.2万円/㎡
河辺町123,400万円19.1万円/㎡
今寺81,750万円11.2万円/㎡
野上町81,550万円11.1万円/㎡
東青梅73,800万円18.4万円/㎡
梅郷61,600万円7.7万円/㎡
千ヶ瀬町52,000万円8.7万円/㎡

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よくある質問

青梅市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（111件）では、青梅市の土地の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は990万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は9.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21