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青梅市の一戸建て売却相場東京都・成約205件
中央値2,400万円
中央の50%1,400万円〜3,500万円
㎡単価（土地）15万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（97件）
青梅市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に205件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.2%（2,400万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
青梅市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 1,100㎡ | — | 1.8億円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤橋 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大門 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩船 | 一戸建て | 280㎡（延床115㎡） | 2000年（築26年） | 2,900万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長淵 | 一戸建て | 290㎡（延床210㎡） | 1984年（築42年） | 2,900万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長淵 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日向和田 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2004年（築22年） | 1,700万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩船 | 一戸建て | 125㎡（延床75㎡） | 1999年（築27年） | 1,100万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒木町 | 一戸建て | 580㎡（延床140㎡） | 1995年（築31年） | 600万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 800㎡（延床360㎡） | 1985年（築40年） | 9,200万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | 一戸建て | 250㎡（延床35㎡） | 2006年（築19年） | 5,500万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大門 | 一戸建て | 135㎡ | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 1989年（築36年） | 3,700万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2017年（築8年） | 3,500万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | 一戸建て | 170㎡（延床330㎡） | 1986年（築39年） | 3,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天ヶ瀬町 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今寺 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2012年（築13年） | 2,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今寺 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2015年（築10年） | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長淵 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吹上 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | 2024年（築1年） | 2,400万円 | 17.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今寺 | 一戸建て | 170㎡（延床270㎡） | 1986年（築39年） | 2,300万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2010年（築15年） | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日向和田 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2001年（築24年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柚木町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柚木町 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1972年（築53年） | 900万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木野下 | 一戸建て | 120㎡（延床65㎡） | 1985年（築40年） | 800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柚木町 | 一戸建て | 145㎡（延床80㎡） | 1993年（築32年） | 700万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 1973年（築52年） | 680万円 | 4.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、青梅市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
青梅市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（205件）では、青梅市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,400万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は15万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21