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青梅市河辺町の売却相場東京都・成約60件

青梅市の町丁目「河辺町」で国に登録された成約の集計です。

マンション870万円中央値（成約34件）㎡単価 24.2万円/㎡・2年の変化 +94.4%
一戸建て2,750万円中央値（成約14件）㎡単価 18.6万円/㎡・変化は集計中
土地3,400万円中央値（成約12件）変化は集計中

青梅市河辺町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 75㎡1999年（築27年）2,900万円38.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）1,800万円25.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1991年（築35年）改装済890万円16.2万円/㎡
25年Q4一戸建て250㎡（延床35㎡）2006年（築19年）5,500万円22万円/㎡
25年Q4土地270㎡—5,000万円18.5万円/㎡
25年Q4土地165㎡—3,800万円23万円/㎡
25年Q4一戸建て170㎡（延床330㎡）1986年（築39年）3,400万円20万円/㎡
25年Q4土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床90㎡）2010年（築15年）2,100万円28万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済1,500万円25万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2003年（築22年）900万円15万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1982年（築43年）改装済760万円13.8万円/㎡
25年Q4土地175㎡—700万円4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築34年）310万円20.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築34年）220万円14.7万円/㎡
25年Q3土地300㎡—5,300万円17.7万円/㎡
25年Q3土地195㎡—4,100万円21万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）2,700万円41.5万円/㎡
25年Q3一戸建て140㎡（延床30㎡）1973年（築52年）2,100万円15万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床90㎡）1997年（築28年）1,300万円23.6万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床80㎡）1978年（築47年）1,200万円13.3万円/㎡
25年Q3土地100㎡—1,200万円12万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2003年（築22年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）改装済1,000万円20万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築34年）600万円40万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築33年）350万円23.3万円/㎡
25年Q2土地560㎡—1.5億円26.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡1999年（築26年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q2土地190㎡—2,100万円11.1万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡1988年（築37年）580万円14.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1991年（築34年）540万円36万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 30㎡—400万円13.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1991年（築34年）改装済300万円20万円/㎡
25年Q1土地250㎡—4,900万円19.6万円/㎡
25年Q1一戸建て340㎡（延床470㎡）1977年（築48年）3,200万円9.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済2,700万円36万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）2,400万円40万円/㎡
25年Q1土地120㎡—1,900万円15.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡—改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2006年（築19年）1,800万円30万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1993年（築32年）改装済1,200万円20万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡—750万円18.8万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡1992年（築33年）400万円13.3万円/㎡
24年Q4一戸建て570㎡（延床100㎡）1985年（築39年）6,300万円11.1万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床90㎡）2024年（築0年）4,200万円40万円/㎡
24年Q4土地130㎡—2,900万円22.3万円/㎡
24年Q4一戸建て220㎡（延床230㎡）1971年（築53年）2,300万円10.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築24年）改装済1,800万円30万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床95㎡）1994年（築30年）1,600万円20万円/㎡
24年Q3一戸建て630㎡（延床85㎡）1968年（築56年）6,000万円9.5万円/㎡
24年Q3一戸建て135㎡（延床105㎡）2024年（築0年）4,200万円31.1万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡（延床70㎡）1986年（築38年）1,900万円17.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2003年（築21年）850万円14.2万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築33年）510万円34万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築32年）410万円27.3万円/㎡
24年Q3マンション15㎡1991年（築33年）380万円25.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1993年（築31年）350万円6.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築32年）350万円23.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

360万円1,120万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 395万円（6件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（1件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（7件）2025年4〜6月 中央値 540万円（5件）2025年7〜9月 中央値 1,050万円（6件）2025年10〜12月 中央値 830万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築16〜20年27.9万円/㎡ 2件築21〜30年30万円/㎡ 11件築31年〜20.3万円/㎡ 18件

青梅市のほかの町丁目

新町55件・マンション中央値 1,600万円東青梅52件・マンション中央値 1,090万円長淵27件・マンション中央値 600万円千ヶ瀬町20件・マンション中央値 1,100万円

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今の相場で、青梅市河辺町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

青梅市河辺町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（60件）では、マンションの中央値は870万円（34件）、一戸建ての中央値は2,750万円（14件）、土地の中央値は3,400万円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21