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那須塩原市の一戸建て売却相場栃木県・成約267件
中央値1,300万円
中央の50%525万円〜2,400万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（150件）
那須塩原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に267件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.5%（1,400万円→1,225万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
那須塩原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 睦 | 一戸建て | 9,999㎡（延床900㎡） | 2004年（築22年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原間西 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | — | 7,700万円 | 26.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太夫塚 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 5,200万円 | 5,201円/㎡ |
| 26年Q1 | 西栄町 | 一戸建て | 380㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北弥六 | 一戸建て | 250㎡ | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一区町 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三島 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西幸町 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西新町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒磯 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東原 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 1,400万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若草町 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 接骨木 | 一戸建て | 600㎡（延床120㎡） | 2000年（築26年） | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横林 | 一戸建て | 660㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 1,300万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東小屋 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西富山 | 一戸建て | 1,100㎡（延床130㎡） | 1966年（築60年） | 1,000万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺子 | 一戸建て | 310㎡（延床75㎡） | 1996年（築30年） | 560万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 箭坪 | 一戸建て | 200㎡（延床55㎡） | 1996年（築30年） | 540万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三島 | 一戸建て | 520㎡ | — | 500万円 | 9,615円/㎡ |
| 26年Q1 | 西岩崎 | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | 2005年（築21年） | 480万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 270㎡（延床95㎡） | — | 400万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍋掛 | 一戸建て | 290㎡（延床100㎡） | 1972年（築54年） | 300万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原町 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1987年（築39年） | 260万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原間 | 一戸建て | 1,000㎡（延床185㎡） | 2005年（築21年） | 250万円 | 2,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 上厚崎 | 一戸建て | 180㎡（延床75㎡） | 1979年（築47年） | 180万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩原 | 一戸建て | 370㎡（延床35㎡） | 1970年（築56年） | 150万円 | 4,054円/㎡ |
| 26年Q1 | 高林 | 一戸建て | 330㎡（延床80㎡） | 1993年（築33年） | 120万円 | 3,636円/㎡ |
| 26年Q1 | 上横林 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1999年（築27年） | 100万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍋掛 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1986年（築40年） | 100万円 | 4,000円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
那須塩原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（267件）では、那須塩原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は525万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21