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島根県の一戸建て売却相場成約835件

中央値900万円
中央の50%350万円〜2,500万円
㎡単価（土地）の中央値2.9万円/㎡
2年の変化-15%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
出雲市2201,800万円620万円〜3,100万円4.3万円/㎡-5.7%
松江市2781,300万円523万円〜3,000万円4.9万円/㎡-17.9%
江津市37700万円200万円〜1,900万円1.7万円/㎡+13.6%
浜田市82695万円350万円〜1,850万円2.5万円/㎡-25.9%
雲南市34600万円400万円〜1,075万円2.1万円/㎡-23.8%
大田市30445万円150万円〜950万円1.3万円/㎡-10.1%
益田市48430万円143万円〜1,500万円2.1万円/㎡-48.7%
安来市28415万円175万円〜930万円1.5万円/㎡—
隠岐の島町25300万円170万円〜1,000万円1.5万円/㎡—

成約価格の推移（島根県全体）

500万円850万円1,210万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（127件）2024年10〜12月 中央値 940万円（131件）2025年1〜3月 中央値 1,150万円（88件）2025年4〜6月 中央値 900万円（129件）2025年7〜9月 中央値 1,000万円（136件）2025年10〜12月 中央値 550万円（135件）2026年1〜3月 中央値 800万円（89件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内17.1万円/㎡ 93件築6〜10年10.9万円/㎡ 21件築11〜15年7.9万円/㎡ 9件築16〜20年5.9万円/㎡ 25件築21〜30年3.9万円/㎡ 85件築31年〜2.1万円/㎡ 482件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜694万円: 327件694万円〜1,338万円: 134件1,338万円〜1,981万円: 86件1,981万円〜2,625万円: 68件2,625万円〜3,269万円: 64件3,269万円〜3,913万円: 44件3,913万円〜4,556万円: 25件4,556万円〜5,200万円: 14件50万円5,200万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

島根県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（835件）では、島根県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は900万円、中央の50%は350万円〜2,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は出雲市（1,800万円）、松江市（1,300万円）、江津市（700万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21