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出雲市の不動産売却相場島根県・成約831件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
出雲市で国に登録された成約 831件の集計です。いちばん多いのは土地（319件）で、中央値は780万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,600万円中央値（成約5件）㎡単価 34.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,800万円中央値（成約220件）㎡単価 4.3万円/㎡・2年の変化 -5.7%くわしく →土地780万円中央値（成約319件）2年の変化 -6.5%くわしく →
出雲市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大社町杵築南 | 一戸建て | 1,400㎡（延床600㎡） | — | 1.6億円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 830㎡（延床310㎡） | 2018年（築8年） | 8,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山町 | 土地 | 740㎡ | — | 4,400万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下横町 | 一戸建て | 730㎡（延床320㎡） | 2007年（築19年） | 4,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町富村 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 1995年（築31年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 土地 | 680㎡ | — | 2,900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野町 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町出西 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津朝倉 | 一戸建て | 670㎡（延床260㎡） | 1998年（築28年） | 2,500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今市町 | 一戸建て | 110㎡（延床200㎡） | 1973年（築53年） | 2,300万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大塚町 | 土地 | 380㎡ | — | 2,300万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 320㎡（延床130㎡） | 2011年（築15年） | 2,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下古志町 | 農地 | 1,600㎡ | — | 1,900万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 農地 | 1,200㎡ | — | 1,900万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西林木町 | 農地 | 3,000㎡ | — | 1,800万円 | 6,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大社町北荒木 | 一戸建て | 330㎡（延床220㎡） | 1995年（築31年） | 1,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神西沖町 | 一戸建て | 700㎡（延床175㎡） | — | 1,500万円 | 2.1万円/㎡ |
出雲市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,400万円〜2,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
島根県内で相場が近い市区町村
今の相場で、出雲市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
出雲市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・5件）によると、出雲市の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は34.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
出雲市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,800万円（220件）。土地は㎡単価の中央値2.5万円/㎡（319件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21