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江津市の不動産売却相場島根県・成約162件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
江津市で国に登録された成約 162件の集計です。いちばん多いのは土地（67件）で、中央値は410万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て700万円中央値（成約37件）㎡単価 1.7万円/㎡・2年の変化 +13.6%くわしく →土地410万円中央値（成約67件）2年の変化 -37.5%くわしく →江津市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二宮町神主 | 一戸建て | 420㎡（延床60㎡） | 1981年（築45年） | 1,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嘉久志町 | 土地 | 400㎡ | — | 850万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川平町南川上 | 土地 | 165㎡ | — | 350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江津町 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 1988年（築38年） | 350万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嘉久志町 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1944年（築82年） | 150万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜江町田津 | 農地 | 770㎡ | — | 79万円 | 1,026円/㎡ |
| 26年Q1 | 後地町 | 農地 | 2,000㎡ | — | 60万円 | 300円/㎡ |
| 25年Q4 | 江津町 | 一戸建て | 660㎡（延床380㎡） | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 嘉久志町 | 土地 | 330㎡ | — | 720万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡津町 | 土地 | 330㎡ | — | 490万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡津町 | 土地 | 330㎡ | — | 490万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜江町田津 | 農地 | 4,100㎡ | — | 420万円 | 1,024円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡津町 | 土地 | 480㎡ | — | 350万円 | 7,292円/㎡ |
| 25年Q4 | 江津町 | 一戸建て | 310㎡（延床250㎡） | — | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敬川町 | 土地 | 330㎡ | — | 330万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜江町田津 | 農地 | 3,100㎡ | — | 320万円 | 1,032円/㎡ |
| 25年Q4 | 嘉久志町 | 土地 | 370㎡ | — | 300万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜江町谷住郷 | 林地 | 8,888㎡ | — | 300万円 | 338円/㎡ |
| 25年Q4 | 都野津町 | 土地 | 260㎡ | — | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松川町市村 | 一戸建て | 490㎡（延床240㎡） | 1984年（築41年） | 300万円 | 6,122円/㎡ |
江津市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 二宮町神主 | 24 | — | 2,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 嘉久志町 | 19 | — | 1,035万円 | 3.8万円/㎡ |
| 渡津町 | 14 | — | 500万円 | 8,333円/㎡ |
| 都野津町 | 11 | — | 300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 江津町 | 10 | — | 350万円 | 1.8万円/㎡ |
| 後地町 | 8 | — | — | — |
| 敬川町 | 8 | — | 815万円 | 7,931円/㎡ |
| 松川町長良 | 8 | — | 6,650万円 | 7,400円/㎡ |
| 桜江町田津 | 6 | — | — | 5,765円/㎡ |
| 松川町下河戸 | 5 | — | — | — |
| 桜江町市山 | 5 | — | 370万円 | — |
| 有福温泉町 | 4 | — | 3,000万円 | 4,245円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
島根県内で相場が近い市区町村
今の相場で、江津市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江津市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の江津市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
江津市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は700万円（37件）。土地は㎡単価の中央値1.2万円/㎡（67件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21