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松江市の不動産売却相場島根県・成約840件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
松江市で国に登録された成約 840件の集計です。いちばん多いのは土地（284件）で、中央値は960万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
松江市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上乃木 | 一戸建て | 1,800㎡（延床400㎡） | 2004年（築22年） | 1.8億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 2016年（築10年） | 9,800万円 | 9,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床850㎡） | 1975年（築51年） | 6,500万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 5,500万円 | 6,188円/㎡ |
| 26年Q1 | 西津田 | 土地 | 650㎡ | — | 5,400万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 4,900万円 | 5,513円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 4,500万円 | 5,063円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田町 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2023年（築3年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下東川津町 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 2015年（築11年） | 3,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西津田 | 土地 | 370㎡ | — | 3,200万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜乃木 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園南 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1981年（築45年） | 2,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西津田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東津田町 | 土地 | 680㎡ | — | 2,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | 一戸建て | 310㎡（延床60㎡） | 2021年（築5年） | 2,700万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東朝日町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北田町 | 一戸建て | 440㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 2,500万円 | 5.7万円/㎡ |
松江市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,800万円 → 後半1年 1,975万円（+9.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,475万円〜2,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は23%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
今の相場で、松江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松江市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・52件）によると、松江市の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は26.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
松江市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（278件）。土地は㎡単価の中央値4.2万円/㎡（284件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21