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さいたま市大宮区のマンション売却相場埼玉県・成約177件
中央値3,700万円
中央の50%2,100万円〜6,600万円
㎡単価75万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（91件）
さいたま市大宮区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に177件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.4%（3,550万円→3,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市大宮区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築6年） | 8,200万円 | 117.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉敷町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年）改装済 | 7,900万円 | 121.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築1年）改装済 | 4,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2000年（築26年） | 3,800万円 | 76万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上小町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築30年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築18年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土手町 | マンション | 1DK / 35㎡ | 1989年（築37年） | 950万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 1.3億円 | 136.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 8,000万円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 8,000万円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2021年（築4年） | 7,800万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 7,500万円 | 107.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 7,500万円 | 107.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2011年（築14年） | 7,300万円 | 97.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鼻町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築24年） | 6,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2003年（築22年） | 5,100万円 | 63.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮町 | マンション | 60㎡ | 2000年（築25年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1981年（築44年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高鼻町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1986年（築39年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土手町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜木町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2005年（築20年） | 2,100万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1988年（築37年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築17年） | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 1,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築38年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大原 | マンション | 65㎡ | 1972年（築53年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、さいたま市大宮区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市大宮区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（177件）では、さいたま市大宮区の中古マンションの成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,100万円〜6,600万円です。㎡単価の中央値は75万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価118.2万円/㎡（19件）、築6〜10年は㎡単価109.2万円/㎡（10件）、築11〜15年は㎡単価112.3万円/㎡（20件）、築16〜20年は㎡単価84.3万円/㎡（36件）、築21〜30年は㎡単価58.5万円/㎡（39件）、築31年〜は㎡単価37.7万円/㎡（52件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21