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さいたま市大宮区天沼町の売却相場埼玉県・成約43件
さいたま市大宮区の町丁目「天沼町」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,700万円中央値（成約5件）㎡単価 38.6万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,200万円中央値（成約27件）㎡単価 52.5万円/㎡・変化は集計中
土地3,900万円中央値（成約11件）変化は集計中
さいたま市大宮区天沼町の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 5,200万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 460㎡ | — | 9,000万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 160㎡（延床75㎡） | 1965年（築60年） | 6,300万円 | 39.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,100万円 | 63.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 120㎡ | — | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1995年（築30年） | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 155㎡ | — | 7,200万円 | 46.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 3,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 35㎡ | — | 1,100万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 220㎡（延床270㎡） | 2023年（築2年） | 2億円 | 90.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 360㎡ | — | 1.2億円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 140㎡（延床150㎡） | 1990年（築35年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 60㎡ | 2013年（築12年）改装済 | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床150㎡） | 1988年（築37年） | 2,800万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 35㎡ | — | 1,100万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 6,500万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 5,400万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 51万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 5,000万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 4,700万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 4,300万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 250㎡（延床210㎡） | 1986年（築39年） | 2,600万円 | 10.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 270㎡（延床500㎡） | 1987年（築37年） | 1.1億円 | 40.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,800万円 | 68万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 145㎡ | — | 5,900万円 | 40.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 100㎡ | — | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 35㎡ | — | 1,600万円 | 45.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 1,600㎡（延床9,999㎡） | 2020年（築4年） | 9.3億円 | 58.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 175㎡（延床150㎡） | 1999年（築25年） | 9,000万円 | 51.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床250㎡） | 2003年（築21年） | 8,900万円 | 61.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 66万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 62.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 58.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築28年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 60㎡ | — | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1994年（築30年） | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
築年数別の㎡単価（マンション）
さいたま市大宮区のほかの町丁目
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市大宮区天沼町の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は2,700万円（5件）、一戸建ての中央値は5,200万円（27件）、土地の中央値は3,900万円（11件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21