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さいたま市大宮区の一戸建て売却相場埼玉県・成約181件
中央値5,400万円
中央の50%4,000万円〜8,000万円
㎡単価（土地）51万円/㎡
直近1年の中央値5,400万円（92件）
さいたま市大宮区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に181件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（5,400万円→5,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市大宮区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 仲町 | 一戸建て | 130㎡（延床330㎡） | 2006年（築20年） | 2.2億円 | 169.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土手町 | 一戸建て | 95㎡（延床200㎡） | 1965年（築61年） | 6,400万円 | 67.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 櫛引町 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天沼町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 5,200万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北袋町 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀の内町 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 2006年（築20年） | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三橋 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 1992年（築34年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上小町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 430万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1990年（築35年） | 7.7億円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜木町 | 一戸建て | 100㎡（延床330㎡） | 1954年（築71年） | 4億円 | 400万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲町 | 一戸建て | 175㎡（延床260㎡） | 1993年（築32年） | 2.6億円 | 148.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜木町 | 一戸建て | 145㎡（延床340㎡） | 1984年（築41年） | 2.6億円 | 179.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | 一戸建て | 290㎡（延床270㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上小町 | 一戸建て | 480㎡ | 1982年（築43年） | 1.2億円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | 一戸建て | 380㎡（延床840㎡） | 1984年（築41年） | 9,800万円 | 25.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | 一戸建て | 420㎡（延床290㎡） | 1987年（築38年） | 8,600万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉敷町 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 1998年（築27年） | 7,000万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天沼町 | 一戸建て | 160㎡（延床75㎡） | 1965年（築60年） | 6,300万円 | 39.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | 一戸建て | 250㎡（延床270㎡） | 1988年（築37年） | 6,200万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮町 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 77.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天沼町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,100万円 | 63.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2002年（築23年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀の内町 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 51.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北袋町 | 一戸建て | 60㎡ | — | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三橋 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天沼町 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土手町 | 一戸建て | 40㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天沼町 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市大宮区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（181件）では、さいたま市大宮区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,400万円、中央の50%は4,000万円〜8,000万円です。㎡単価の中央値は51万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21