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さいたま市大宮区の土地売却相場埼玉県・成約89件

中央値4,800万円
中央の50%2,800万円〜7,700万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（36件）

さいたま市大宮区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に89件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.8%（5,200万円→3,650万円）。

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成約価格の推移

2,160万円1.21億円2.21億円2024年7〜9月 中央値 5,200万円（15件）2024年10〜12月 中央値 5,300万円（20件）2025年1〜3月 中央値 4,350万円（18件）2025年4〜6月 中央値 5,000万円（13件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（12件）2025年10〜12月 中央値 3,650万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2.1億円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,200万円 27件100〜150㎡3,200万円 21件150〜200㎡7,200万円 17件200〜300㎡6,600万円 10件300㎡〜1.8億円 14件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,180万円〜4,083万円: 33件4,083万円〜6,985万円: 25件6,985万円〜9,888万円: 10件9,888万円〜1.28億円: 2件1.28億円〜1.57億円: 4件1.57億円〜1.86億円: 2件1.86億円〜2.15億円: 2件2.15億円〜2.44億円: 1件1,180万円2.44億円

さいたま市大宮区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1寿能町土地1,000㎡—4億円40万円/㎡
26年Q1仲町土地190㎡—2.1億円110.5万円/㎡
26年Q1三橋土地130㎡—1,800万円13.8万円/㎡
25年Q4下町土地410㎡—5億円122万円/㎡
25年Q4天沼町土地460㎡—9,000万円19.6万円/㎡
25年Q4浅間町土地150㎡—8,800万円58.7万円/㎡
25年Q4天沼町土地120㎡—3,900万円32.5万円/㎡
25年Q4三橋土地140㎡—3,400万円24.3万円/㎡
25年Q4桜木町土地160㎡—3,300万円20.6万円/㎡
25年Q4北袋町土地60㎡—3,000万円50万円/㎡
25年Q4上小町土地115㎡—2,600万円22.6万円/㎡
25年Q3三橋土地660㎡—2.2億円33.3万円/㎡
25年Q3下町土地125㎡—1.4億円112万円/㎡
25年Q3土手町土地185㎡—8,200万円44.3万円/㎡
25年Q3天沼町土地155㎡—7,200万円46.5万円/㎡
25年Q3三橋土地720㎡—4,700万円6.5万円/㎡
25年Q3三橋土地125㎡—2,800万円22.4万円/㎡
25年Q3大成町土地80㎡—2,000万円25万円/㎡
25年Q3三橋土地95㎡—1,900万円20万円/㎡
25年Q3三橋土地85㎡—1,900万円22.4万円/㎡
25年Q3上小町土地35㎡—1,600万円45.7万円/㎡
25年Q3天沼町土地35㎡—1,100万円31.4万円/㎡
25年Q3三橋土地45㎡—700万円15.6万円/㎡
25年Q2桜木町土地210㎡—1.3億円61.9万円/㎡
25年Q2天沼町土地360㎡—1.2億円33.3万円/㎡
25年Q2桜木町土地170㎡—1.1億円64.7万円/㎡
25年Q2高鼻町土地125㎡—6,100万円48.8万円/㎡
25年Q2堀の内町土地210㎡—5,500万円26.2万円/㎡
25年Q2高鼻町土地125㎡—5,100万円40.8万円/㎡
25年Q2堀の内町土地95㎡—5,000万円52.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
三橋211,900万円15.8万円/㎡
大成町113,600万円40万円/㎡
天沼町113,900万円32.5万円/㎡
東町69,450万円73万円/㎡
寿能町64,350万円23.9万円/㎡
桜木町51.1億円61.9万円/㎡
堀の内町55,500万円26.2万円/㎡

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よくある質問

さいたま市大宮区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、さいたま市大宮区の土地の成約価格の中央値は4,800万円、中央の50%は2,800万円〜7,700万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21