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さいたま市緑区の土地売却相場埼玉県・成約124件

中央値3,400万円
中央の50%2,400万円〜5,425万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（61件）

さいたま市緑区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に124件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.9%（3,600万円→3,350万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全124件を絞り込む →

成約価格の推移

2,250万円3,650万円5,040万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（23件）2024年10〜12月 中央値 4,800万円（21件）2025年1〜3月 中央値 3,600万円（19件）2025年4〜6月 中央値 4,300万円（13件）2025年7〜9月 中央値 3,350万円（22件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（21件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,150万円 8件100〜150㎡2,700万円 32件150〜200㎡2,700万円 27件200〜300㎡4,700万円 19件300㎡〜6,450万円 38件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）733万円〜2,373万円: 19件2,373万円〜4,012万円: 50件4,012万円〜5,652万円: 19件5,652万円〜7,292万円: 10件7,292万円〜8,931万円: 7件8,931万円〜1.06億円: 3件1.06億円〜1.22億円: 1件1.22億円〜1.39億円: 1件733万円1.39億円

さいたま市緑区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1太田窪土地80㎡—4,000万円50万円/㎡
26年Q1馬場土地240㎡—3,800万円15.8万円/㎡
26年Q1宮本土地180㎡—2,700万円15万円/㎡
26年Q1大字寺山土地500㎡—750万円1.5万円/㎡
26年Q1大字三室土地60㎡—560万円9.3万円/㎡
25年Q4太田窪土地130㎡—6,500万円50万円/㎡
25年Q4東浦和土地200㎡—5,700万円28.5万円/㎡
25年Q4東浦和土地200㎡—4,700万円23.5万円/㎡
25年Q4大字大門土地160㎡—4,400万円27.5万円/㎡
25年Q4東浦和土地105㎡—3,700万円35.2万円/㎡
25年Q4大字大門土地1,000㎡—3,300万円3.3万円/㎡
25年Q4大字中野田土地250㎡—3,300万円13.2万円/㎡
25年Q4大字南部領辻土地520㎡—3,000万円5.8万円/㎡
25年Q4大字大間木土地115㎡—3,000万円26.1万円/㎡
25年Q4大字三室土地165㎡—2,700万円16.4万円/㎡
25年Q4大字南部領辻土地680㎡—2,500万円3.7万円/㎡
25年Q4芝原土地100㎡—2,400万円24万円/㎡
25年Q4大字代山土地180㎡—2,200万円12.2万円/㎡
25年Q4大字南部領辻土地270㎡—2,000万円7.4万円/㎡
25年Q4大字中尾土地95㎡—1,900万円20万円/㎡
25年Q4大字三室土地115㎡—1,800万円15.7万円/㎡
25年Q4大字三室土地130㎡—1,700万円13.1万円/㎡
25年Q4道祖土土地110㎡—1,500万円13.6万円/㎡
25年Q4芝原土地120㎡—1,400万円11.7万円/㎡
25年Q4東大門土地45㎡—150万円3.3万円/㎡
25年Q4大字大門土地350㎡—80万円2,286円/㎡
25年Q3原山土地880㎡—2.4億円27.3万円/㎡
25年Q3大字大門土地500㎡—1.2億円24万円/㎡
25年Q3美園土地280㎡—8,600万円30.7万円/㎡
25年Q3道祖土土地250㎡—5,500万円22万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字三室172,600万円15.6万円/㎡
大字大門153,800万円20万円/㎡
東浦和136,000万円28.5万円/㎡
大字中尾102,800万円17.5万円/㎡
原山93,500万円30万円/㎡
芝原82,450万円20.4万円/㎡
美園71.3億円24.1万円/㎡
道祖土64,200万円20.8万円/㎡
大字大間木63,900万円18.2万円/㎡
大字南部領辻52,500万円4.7万円/㎡

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よくある質問

さいたま市緑区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（124件）では、さいたま市緑区の土地の成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は2,400万円〜5,425万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21