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さいたま市緑区のマンション売却相場埼玉県・成約68件

中央値2,450万円
中央の50%1,600万円〜3,500万円
㎡単価38.5万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（33件）

さいたま市緑区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に68件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.9%（2,225万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

1,580万円2,520万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（10件）2024年10〜12月 中央値 1,750万円（10件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（15件）2025年4〜6月 中央値 2,050万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（15件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（3件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年64,600万円67.9万円/㎡
築11〜15年34,200万円64.3万円/㎡
築16〜20年73,500万円45万円/㎡
築21〜30年112,500万円38.5万円/㎡
築31年〜341,600万円25.5万円/㎡

間取り別の中央値

2DK900万円 1件2LDK2,400万円 8件3DK700万円 2件3LDK2,500万円 45件4LDK3,850万円 6件

広さ別の中央値

〜40㎡900万円 1件40〜60㎡1,750万円 12件60〜80㎡2,400万円 46件80〜100㎡3,900万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）900万円〜1,375万円: 10件1,375万円〜1,850万円: 12件1,850万円〜2,325万円: 7件2,325万円〜2,800万円: 10件2,800万円〜3,275万円: 6件3,275万円〜3,750万円: 5件3,750万円〜4,225万円: 6件4,225万円〜4,700万円: 6件900万円4,700万円

さいたま市緑区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東浦和マンション3LDK / 65㎡1988年（築38年）2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1大字三室マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
26年Q1大字三室マンション2LDK / 60㎡1991年（築35年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q4東浦和マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q4大字大間木マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q4原山マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q3美園マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q3東浦和マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
25年Q3原山マンション3LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済3,600万円45万円/㎡
25年Q3大字大間木マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済3,500万円46.7万円/㎡
25年Q3太田窪マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
25年Q3東浦和マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q3太田窪マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q3太田窪マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）改装済2,600万円52万円/㎡
25年Q3東浦和マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q3大字大門マンション2LDK / 55㎡—改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q3大字大間木マンション4LDK / 75㎡1989年（築36年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q3大字中尾マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q3大字大間木マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3原山マンション3LDK / 70㎡—1,100万円15.7万円/㎡
25年Q3東浦和マンション50㎡1991年（築34年）1,000万円20万円/㎡
25年Q2美園マンション3LDK / 80㎡—5,000万円62.5万円/㎡
25年Q2美園マンション2LDK / 65㎡2016年（築9年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q2美園マンション3LDK / 65㎡—4,200万円64.6万円/㎡
25年Q2東大門マンション3LDK / 80㎡2004年（築21年）改装済4,200万円52.5万円/㎡
25年Q2原山マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）3,500万円50万円/㎡
25年Q2東大門マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q2大字大間木マンション2LDK / 65㎡1980年（築45年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
25年Q2太田窪マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）1,300万円20万円/㎡
25年Q2原山マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）改装済1,200万円17.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
東浦和132,500万円41.7万円/㎡
大字大間木131,900万円28万円/㎡
原山121,700万円27.1万円/㎡
美園104,600万円63.6万円/㎡
太田窪62,050万円36.7万円/㎡
東大門53,100万円50.8万円/㎡

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よくある質問

さいたま市緑区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（68件）では、さいたま市緑区の中古マンションの成約価格の中央値は2,450万円、中央の50%は1,600万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は38.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価67.9万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価64.3万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価45万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価38.5万円/㎡（11件）、築31年〜は㎡単価25.5万円/㎡（34件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21