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さいたま市緑区道祖土の売却相場埼玉県・成約40件
さいたま市緑区の町丁目「道祖土」で国に登録された成約の集計です。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て5,200万円中央値（成約34件）㎡単価 49.5万円/㎡・2年の変化 +6%
土地4,200万円中央値（成約6件）変化は集計中
さいたま市緑区道祖土の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 110㎡ | — | 1,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 57万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 57万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 250㎡ | — | 5,500万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 160㎡ | — | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 3,000万円 | 26.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 110㎡ | — | 2,700万円 | 24.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 1987年（築38年） | 1,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 41.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 54万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 155㎡（延床135㎡） | 2015年（築10年） | 4,600万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,200万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 32.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 5,900万円 | 56.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 320㎡ | — | 5,900万円 | 18.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 240㎡ | — | 4,700万円 | 19.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 4,500万円 | 39.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床130㎡） | 1973年（築51年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床120㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 57.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,900万円 | 53.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2023年（築1年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
さいたま市緑区のほかの町丁目
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市緑区道祖土の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（40件）では、一戸建ての中央値は5,200万円（34件）、土地の中央値は4,200万円（6件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21