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さいたま市緑区の一戸建て売却相場埼玉県・成約281件
中央値4,200万円
中央の50%3,200万円〜5,300万円
㎡単価（土地）36.5万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（141件）
さいたま市緑区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に281件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+18.8%（4,000万円→4,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市緑区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 太田窪 | 一戸建て | 320㎡（延床340㎡） | 1991年（築35年） | 1.2億円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 42.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大門 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2020年（築6年） | 4,400万円 | 41.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原山 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原山 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大門 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 155㎡（延床155㎡） | 1994年（築32年） | 3,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松木 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 1977年（築49年） | 3,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2018年（築8年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 2,100万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 1996年（築30年） | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太田窪 | 一戸建て | 130㎡（延床40㎡） | — | 1,400万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三室 | 一戸建て | 75㎡（延床50㎡） | 1972年（築54年） | 840万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中尾 | 一戸建て | 55㎡（延床40㎡） | 1983年（築43年） | 240万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大牧 | 一戸建て | 660㎡（延床410㎡） | 1994年（築31年） | 1.1億円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中尾 | 一戸建て | 140㎡（延床125㎡） | 2023年（築2年） | 8,600万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道祖土 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田窪 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,900万円 | 62.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道祖土 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中尾 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道祖土 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道祖土 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三室 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大間木 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 54.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中尾 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | — | 5,200万円 | 32.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、さいたま市緑区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市緑区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（281件）では、さいたま市緑区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,200万円、中央の50%は3,200万円〜5,300万円です。㎡単価の中央値は36.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21