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大阪市浪速区の一戸建て売却相場大阪府・成約73件
中央値1億円
中央の50%4,500万円〜4.1億円
㎡単価（土地）114.3万円/㎡
直近1年の中央値1.6億円（35件）
大阪市浪速区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+142.4%（6,600万円→1.6億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市浪速区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 桜川 | 一戸建て | 60㎡（延床300㎡） | 1990年（築36年） | 1.4億円 | 233.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 敷津西 | 一戸建て | 60㎡（延床130㎡） | 1997年（築29年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 470㎡（延床9,999㎡） | 1984年（築41年） | 18億円 | 383万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | 一戸建て | 170㎡（延床1,000㎡） | 2021年（築4年） | 13億円 | 764.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋 | 一戸建て | 460㎡（延床1,800㎡） | 1969年（築56年） | 10億円 | 217.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大国 | 一戸建て | 580㎡（延床9,999㎡） | 1988年（築37年） | 9.1億円 | 156.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜川 | 一戸建て | 320㎡（延床390㎡） | 1970年（築55年） | 8.3億円 | 259.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大国 | 一戸建て | 580㎡（延床9,999㎡） | 1988年（築37年） | 8.3億円 | 143.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敷津西 | 一戸建て | 290㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築38年） | 4.5億円 | 155.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋東 | 一戸建て | 60㎡（延床240㎡） | 1976年（築49年） | 1.8億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜川 | 一戸建て | 145㎡（延床240㎡） | 1999年（築26年） | 1.7億円 | 117.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敷津西 | 一戸建て | 45㎡（延床135㎡） | 1998年（築27年） | 9,200万円 | 204.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大国 | 一戸建て | 85㎡（延床220㎡） | 1969年（築56年） | 7,700万円 | 90.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敷津西 | 一戸建て | 50㎡（延床180㎡） | 1971年（築54年） | 6,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋東 | 一戸建て | 105㎡（延床210㎡） | 1984年（築41年） | 4,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敷津西 | 一戸建て | 35㎡（延床130㎡） | 1969年（築56年） | 4,000万円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 敷津西 | 一戸建て | 95㎡（延床330㎡） | 1976年（築49年） | 3,600万円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日本橋 | 一戸建て | 650㎡（延床9,999㎡） | 1978年（築47年） | 13億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | 敷津西 | 一戸建て | 290㎡（延床870㎡） | 1975年（築50年） | 4.7億円 | 162.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日本橋 | 一戸建て | 155㎡（延床640㎡） | 2008年（築17年） | 4.7億円 | 303.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 敷津西 | 一戸建て | 140㎡（延床360㎡） | 1962年（築63年） | 1.6億円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浪速東 | 一戸建て | 135㎡（延床160㎡） | 1993年（築32年） | 9,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 敷津西 | 一戸建て | 210㎡（延床870㎡） | 1975年（築50年） | 8,600万円 | 41万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浪速西 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q2 | 敷津西 | 一戸建て | 260㎡（延床750㎡） | 1973年（築52年） | 4.7億円 | 180.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 元町 | 一戸建て | 185㎡（延床1,100㎡） | 1988年（築37年） | 4.5億円 | 243.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 日本橋 | 一戸建て | 100㎡（延床520㎡） | 1973年（築52年） | 3.5億円 | 350万円/㎡ |
| 25年Q2 | 元町 | 一戸建て | 210㎡（延床1,500㎡） | 1988年（築37年） | 2.1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 難波中 | 一戸建て | 150㎡（延床610㎡） | 1982年（築43年） | 1.7億円 | 113.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜川 | 一戸建て | 180㎡（延床155㎡） | — | 1.5億円 | 83.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市浪速区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（73件）では、大阪市浪速区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1億円、中央の50%は4,500万円〜4.1億円です。㎡単価の中央値は114.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21