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大阪市浪速区桜川の売却相場大阪府・成約71件

大阪市浪速区の町丁目「桜川」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,000万円中央値（成約64件）㎡単価 88.4万円/㎡・2年の変化 -1.2%
一戸建て1.45億円中央値（成約6件）㎡単価 117.4万円/㎡・変化は集計中
土地4億円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市浪速区桜川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て60㎡（延床300㎡）1990年（築36年）1.4億円233.3万円/㎡
26年Q1マンション45㎡2015年（築11年）4,100万円91.1万円/㎡
26年Q1マンション65㎡2017年（築9年）3,800万円58.5万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築6年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）1,800万円90万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築20年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て320㎡（延床390㎡）1970年（築55年）8.3億円259.4万円/㎡
25年Q4一戸建て145㎡（延床240㎡）1999年（築26年）1.7億円117.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2015年（築10年）4,000万円88.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2002年（築23年）1,400万円70万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1999年（築26年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）4,800万円80万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）4,700万円78.3万円/㎡
25年Q3マンション50㎡2015年（築10年）4,000万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2006年（築19年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2016年（築9年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築5年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2016年（築9年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2一戸建て180㎡（延床155㎡）—1.5億円83.3万円/㎡
25年Q2マンション40㎡2013年（築12年）4,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡2013年（築12年）3,900万円97.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2020年（築5年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）1,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2015年（築10年）5,100万円78.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）1,500万円25万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築9年）1,400万円56万円/㎡
24年Q4土地410㎡—4億円97.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2015年（築9年）4,200万円70万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2017年（築7年）3,900万円65万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床85㎡）1989年（築35年）3,000万円50万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2006年（築18年）2,700万円38.6万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 20㎡2018年（築6年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）改装済1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築12年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床85㎡）1997年（築27年）9,400万円117.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2019年（築5年）4,400万円80万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 50㎡2015年（築9年）3,900万円78万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡2013年（築11年）3,800万円95万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築26年）改装済3,100万円51.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）1,600万円80万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,530万円2,160万円2,780万円2024年7〜9月 中央値 2,650万円（8件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（9件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（11件）2026年1〜3月 中央値 1,950万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内95万円/㎡ 8件築6〜10年90万円/㎡ 31件築11〜15年90万円/㎡ 13件築16〜20年77.5万円/㎡ 4件築21〜30年70万円/㎡ 7件築31年〜25万円/㎡ 1件

大阪市浪速区のほかの町丁目

大国109件・マンション中央値 2,000万円幸町63件・マンション中央値 1,900万円難波中45件・マンション中央値 1,800万円元町45件・マンション中央値 2,000万円下寺32件・マンション中央値 1,900万円敷津西29件・マンション中央値 2,000万円塩草25件・マンション中央値 2,000万円日本橋23件・マンション中央値 2,000万円

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今の相場で、大阪市浪速区桜川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市浪速区桜川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（71件）では、マンションの中央値は2,000万円（64件）、一戸建ての中央値は1.45億円（6件）、土地の中央値は4億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21