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大阪市都島区の一戸建て売却相場大阪府・成約100件
中央値4,550万円
中央の50%2,350万円〜8,100万円
㎡単価（土地）49.4万円/㎡
直近1年の中央値4,950万円（48件）
大阪市都島区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に100件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.6%（4,250万円→5,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市都島区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中野町 | 一戸建て | 230㎡（延床780㎡） | 2021年（築5年） | 4.8億円 | 208.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片町 | 一戸建て | 50㎡（延床250㎡） | 1985年（築41年） | 6,000万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉町 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 都島北通 | 一戸建て | 100㎡（延床125㎡） | 1956年（築70年） | 4,100万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野田町 | 一戸建て | 80㎡（延床125㎡） | 1972年（築54年） | 3,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大東町 | 一戸建て | 35㎡ | — | 500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内代町 | 一戸建て | 810㎡（延床9,999㎡） | 2019年（築6年） | 13億円 | 160.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野田町 | 一戸建て | 410㎡（延床9,999㎡） | 2003年（築22年） | 12億円 | 292.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中野町 | 一戸建て | 470㎡（延床9,999㎡） | 1986年（築39年） | 4.5億円 | 95.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都島南通 | 一戸建て | 250㎡（延床340㎡） | 2011年（築14年） | 1.2億円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内代町 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 88.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都島中通 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都島本通 | 一戸建て | 85㎡（延床320㎡） | 1986年（築39年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都島中通 | 一戸建て | 45㎡（延床155㎡） | 1973年（築52年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内代町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | — | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大東町 | 一戸建て | 35㎡（延床70㎡） | 1979年（築46年） | 1,300万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都島北通 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 1965年（築60年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 御幸町 | 一戸建て | 290㎡（延床850㎡） | 2025年（築0年） | 6億円 | 206.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 内代町 | 一戸建て | 400㎡（延床800㎡） | 2025年（築0年） | 3.8億円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q3 | 片町 | 一戸建て | 80㎡（延床430㎡） | 1995年（築30年） | 2.4億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東野田町 | 一戸建て | 155㎡（延床540㎡） | 1983年（築42年） | 2.1億円 | 135.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島本通 | 一戸建て | 185㎡（延床185㎡） | 1966年（築59年） | 8,400万円 | 45.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 友渕町 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2011年（築14年） | 6,800万円 | 71.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島中通 | 一戸建て | 115㎡（延床195㎡） | 1960年（築65年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高倉町 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島南通 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島本通 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2019年（築6年） | 4,600万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島本通 | 一戸建て | 110㎡（延床195㎡） | — | 4,600万円 | 41.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 都島北通 | 一戸建て | 145㎡（延床320㎡） | 1986年（築39年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 毛馬町 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 1,600万円 | 29.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、大阪市都島区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市都島区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（100件）では、大阪市都島区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,550万円、中央の50%は2,350万円〜8,100万円です。㎡単価の中央値は49.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21