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大阪市都島区友渕町の売却相場大阪府・成約89件

大阪市都島区の町丁目「友渕町」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,600万円中央値（成約84件）㎡単価 38.7万円/㎡・2年の変化 +25.5%
一戸建て3,000万円中央値（成約4件）㎡単価 52.5万円/㎡・変化は集計中
土地1.9億円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市都島区友渕町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地340㎡—1.9億円55.9万円/㎡
26年Q1マンション95㎡2003年（築23年）5,800万円61.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 75㎡1990年（築36年）改装済4,200万円56万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1989年（築37年）3,500万円43.8万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 80㎡1984年（築42年）3,300万円41.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1989年（築37年）3,000万円50万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1990年（築36年）2,600万円32.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1983年（築43年）2,200万円27.5万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1974年（築52年）1,600万円29.1万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 100㎡2003年（築22年）6,900万円69万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済4,500万円56.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）4,200万円64.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済4,200万円52.5万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 85㎡1983年（築42年）3,900万円45.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4マンション80㎡1983年（築42年）2,800万円35万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1981年（築44年）2,400万円30万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）2,400万円43.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1984年（築41年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1984年（築41年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1982年（築43年）1,800万円22.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1972年（築53年）改装済1,700万円30.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1984年（築41年）改装済1,600万円20万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 100㎡2001年（築24年）7,700万円77万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床100㎡）2011年（築14年）6,800万円71.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済5,500万円78.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡1989年（築36年）4,800万円50.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 75㎡2001年（築24年）4,700万円62.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡1987年（築38年）改装済4,100万円48.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 80㎡1985年（築40年）改装済3,300万円41.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1986年（築39年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 175㎡1990年（築35年）2,600万円14.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1983年（築42年）2,200万円27.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1984年（築41年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1988年（築37年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 75㎡1983年（築42年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2012年（築13年）6,300万円78.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 50㎡1989年（築36年）改装済4,200万円84万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床115㎡）2006年（築19年）4,000万円72.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1991年（築34年）3,100万円38.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）2,700万円45万円/㎡
25年Q2マンション65㎡1997年（築28年）2,600万円40万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）2,600万円40万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1984年（築41年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床75㎡）—2,000万円33.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1989年（築36年）4,000万円72.7万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡1985年（築40年）3,400万円42.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済2,800万円50.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1984年（築41年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）1,600万円29.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）1,500万円27.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡1974年（築51年）1,300万円23.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2001年（築23年）5,000万円62.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡1983年（築41年）改装済3,800万円44.7万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡1986年（築38年）3,100万円36.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1985年（築39年）3,000万円37.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡1982年（築42年）3,000万円33.3万円/㎡
24年Q4マンション50㎡1987年（築37年）2,800万円56万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1989年（築35年）2,700万円41.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1990年（築34年）2,600万円40万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1989年（築35年）2,200万円55万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1983年（築41年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1987年（築37年）2,100万円32.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1970年（築54年）改装済1,500万円27.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1983年（築41年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1970年（築54年）800万円14.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1989年（築35年）改装済4,000万円50万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 85㎡1985年（築39年）4,000万円47.1万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 75㎡2001年（築23年）3,400万円45.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2001年（築23年）3,000万円42.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1994年（築30年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1988年（築36年）2,900万円38.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1992年（築32年）2,600万円47.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡1989年（築35年）2,400万円36.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1984年（築40年）2,300万円35.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1983年（築41年）2,300万円32.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1974年（築50年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）1,900万円29.2万円/㎡
24年Q3マンション80㎡1983年（築41年）1,700万円21.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1981年（築43年）1,500万円21.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1970年（築54年）改装済1,400万円31.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1982年（築42年）1,400万円17.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1970年（築54年）700万円12.7万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床55㎡）1969年（築55年）600万円12万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,510万円3,310万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（18件）2024年10〜12月 中央値 2,650万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（8件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（13件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（15件）2026年1〜3月 中央値 3,150万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年71.7万円/㎡ 2件築21〜30年61.1万円/㎡ 11件築31年〜35万円/㎡ 71件

大阪市都島区のほかの町丁目

中野町91件・マンション中央値 2,000万円東野田町76件・マンション中央値 2,000万円都島北通47件・マンション中央値 2,050万円都島南通43件・マンション中央値 2,600万円都島本通42件・マンション中央値 3,300万円内代町30件・マンション中央値 2,200万円高倉町30件・マンション中央値 2,600万円片町26件・マンション中央値 1,850万円

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今の相場で、大阪市都島区友渕町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市都島区友渕町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、マンションの中央値は2,600万円（84件）、一戸建ての中央値は3,000万円（4件）、土地の中央値は1.9億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21