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大阪市都島区の土地売却相場大阪府・成約56件

中央値4,000万円
中央の50%2,400万円〜1.03億円
㎡単価49万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（21件）

大阪市都島区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に56件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+21.2%（3,300万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全56件を絞り込む →

成約価格の推移

2,480万円5,490万円8,510万円2024年7〜9月 中央値 7,600万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,750万円（12件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（11件）2025年4〜6月 中央値 4,000万円（7件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（5件）2025年10〜12月 中央値 6,100万円（2件）2026年1〜3月 中央値 8,100万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,500万円 23件100〜150㎡5,600万円 9件150〜200㎡8,350万円 8件200〜300㎡1.1億円 7件300㎡〜2.6億円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）650万円〜5,006万円: 30件5,006万円〜9,363万円: 8件9,363万円〜1.37億円: 3件1.37億円〜1.81億円: 1件1.81億円〜2.24億円: 3件2.24億円〜2.68億円: 2件2.68億円〜3.11億円: 0件3.11億円〜3.55億円: 3件650万円3.55億円

大阪市都島区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中野町土地270㎡—3.5億円129.6万円/㎡
26年Q1内代町土地350㎡—2.6億円74.3万円/㎡
26年Q1友渕町土地340㎡—1.9億円55.9万円/㎡
26年Q1中野町土地140㎡—8,100万円57.9万円/㎡
26年Q1高倉町土地100㎡—4,600万円46万円/㎡
26年Q1都島本通土地50㎡—2,500万円50万円/㎡
26年Q1毛馬町土地65㎡—1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4御幸町土地240㎡—9,300万円38.8万円/㎡
25年Q4中野町土地45㎡—2,900万円64.4万円/㎡
25年Q3御幸町土地390㎡—3.2億円82.1万円/㎡
25年Q3都島北通土地95㎡—4,000万円42.1万円/㎡
25年Q3都島南通土地65㎡—2,900万円44.6万円/㎡
25年Q3中野町土地45㎡—2,500万円55.6万円/㎡
25年Q3中野町土地45㎡—1,300万円28.9万円/㎡
25年Q2都島中通土地160㎡—1億円62.5万円/㎡
25年Q2内代町土地280㎡—4,900万円17.5万円/㎡
25年Q2都島南通土地140㎡—4,400万円31.4万円/㎡
25年Q2大東町土地90㎡—4,000万円44.4万円/㎡
25年Q2東野田町土地60㎡—3,900万円65万円/㎡
25年Q2毛馬町土地100㎡—3,000万円30万円/㎡
25年Q2毛馬町土地60㎡—2,100万円35万円/㎡
25年Q1東野田町土地100㎡—1.4億円140万円/㎡
25年Q1中野町土地220㎡—1.3億円59.1万円/㎡
25年Q1内代町土地180㎡—9,200万円51.1万円/㎡
25年Q1都島本通土地115㎡—6,000万円52.2万円/㎡
25年Q1御幸町土地65㎡—4,700万円72.3万円/㎡
25年Q1都島北通土地80㎡—3,300万円41.3万円/㎡
25年Q1毛馬町土地60㎡—2,500万円41.7万円/㎡
25年Q1毛馬町土地370㎡—2,400万円6.5万円/㎡
25年Q1都島北通土地45㎡—800万円17.8万円/㎡

全56件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
内代町99,200万円50万円/㎡
中野町72,900万円57.9万円/㎡
毛馬町72,400万円28.2万円/㎡
東野田町61.13億円102.5万円/㎡
都島本通64,050万円51.1万円/㎡
御幸町68,150万円66.6万円/㎡
高倉町54,600万円46万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市都島区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（56件）では、大阪市都島区の土地の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,400万円〜1.03億円です。㎡単価の中央値は49万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21