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大阪市城東区のマンション売却相場大阪府・成約401件
中央値2,400万円
中央の50%1,800万円〜3,500万円
㎡単価46万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（230件）
大阪市城東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に401件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.5%（2,700万円→2,525万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市城東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東中浜 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2007年（築19年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築14年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福東 | マンション | 65㎡ | 2015年（築11年） | 4,800万円 | 73.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森之宮 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1983年（築43年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新喜多東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福東 | マンション | 65㎡ | 1995年（築31年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関目 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古市 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関目 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古市 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴫野西 | マンション | 65㎡ | 1996年（築30年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永田 | マンション | 65㎡ | 2001年（築25年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古市 | マンション | 85㎡ | 1993年（築33年） | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴫野西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1981年（築45年）改装済 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福東 | マンション | 130㎡ | 1975年（築51年） | 3,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴫野西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1980年（築46年）改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新喜多 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築8年） | 2,600万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 2,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 放出西 | マンション | 1K / 25㎡ | 2024年（築2年） | 2,300万円 | 92万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福西 | マンション | 1K / 25㎡ | 2011年（築15年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森之宮 | マンション | 1K / 20㎡ | 2020年（築6年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴫野西 | マンション | 70㎡ | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 1,900万円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福西 | マンション | 4DK / 65㎡ | 1975年（築51年） | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中浜 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1977年（築49年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 50㎡ | 1973年（築53年） | 1,100万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今福東 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1976年（築50年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永田 | マンション | 45㎡ | 1970年（築56年） | 890万円 | 19.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関目 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1977年（築49年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市城東区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（401件）では、大阪市城東区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,800万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は46万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価96万円/㎡（27件）、築6〜10年は㎡単価84.2万円/㎡（44件）、築11〜15年は㎡単価67.1万円/㎡（13件）、築16〜20年は㎡単価55.4万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価52.3万円/㎡（105件）、築31年〜は㎡単価32.3万円/㎡（193件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21