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大阪市城東区の土地売却相場大阪府・成約63件

中央値3,700万円
中央の50%2,750万円〜6,450万円
㎡単価38万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（34件）

大阪市城東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15%（3,500万円→4,025万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全63件を絞り込む →

成約価格の推移

2,970万円3,850万円4,730万円2024年7〜9月 中央値 3,300万円（9件）2024年10〜12月 中央値 3,800万円（11件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（9件）2025年4〜6月 中央値 3,550万円（12件）2025年7〜9月 中央値 4,250万円（6件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（9件）2026年1〜3月 中央値 4,500万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,900万円 30件100〜150㎡3,800万円 11件150〜200㎡6,600万円 11件200〜300㎡7,500万円 6件300㎡〜3.5億円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜3,338万円: 25件3,338万円〜5,375万円: 14件5,375万円〜7,413万円: 9件7,413万円〜9,450万円: 5件9,450万円〜1.15億円: 1件1.15億円〜1.35億円: 1件1.35億円〜1.56億円: 1件1.56億円〜1.76億円: 0件1,300万円1.76億円

大阪市城東区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1関目土地220㎡—1.3億円59.1万円/㎡
26年Q1鴫野西土地185㎡—9,800万円53万円/㎡
26年Q1放出西土地150㎡—8,000万円53.3万円/㎡
26年Q1蒲生土地90㎡—4,500万円50万円/㎡
26年Q1中浜土地85㎡—4,200万円49.4万円/㎡
26年Q1今福東土地65㎡—3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1成育土地110㎡—2,800万円25.5万円/㎡
25年Q4今福西土地580㎡—3.5億円60.3万円/㎡
25年Q4諏訪土地320㎡—1.4億円43.8万円/㎡
25年Q4今福西土地135㎡—7,300万円54.1万円/㎡
25年Q4蒲生土地210㎡—6,200万円29.5万円/㎡
25年Q4今福東土地125㎡—3,800万円30.4万円/㎡
25年Q4鴫野西土地80㎡—3,200万円40万円/㎡
25年Q4天王田土地75㎡—2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4鴫野東土地60㎡—2,100万円35万円/㎡
25年Q4東中浜土地120㎡—700万円5.8万円/㎡
25年Q3今福西土地160㎡—7,500万円46.9万円/㎡
25年Q3中浜土地240㎡—6,300万円26.3万円/㎡
25年Q3蒲生土地145㎡—5,500万円37.9万円/㎡
25年Q3野江土地80㎡—3,000万円37.5万円/㎡
25年Q3中央土地45㎡—2,500万円55.6万円/㎡
25年Q3蒲生土地70㎡—1,300万円18.6万円/㎡
25年Q2永田土地720㎡—3.5億円48.6万円/㎡
25年Q2野江土地185㎡—7,900万円42.7万円/㎡
25年Q2中浜土地165㎡—5,000万円30.3万円/㎡
25年Q2今福南土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
25年Q2諏訪土地95㎡—3,800万円40万円/㎡
25年Q2蒲生土地80㎡—3,700万円46.3万円/㎡
25年Q2今福西土地65㎡—3,400万円52.3万円/㎡
25年Q2成育土地85㎡—3,300万円38.8万円/㎡

全63件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
野江83,100万円42.2万円/㎡
諏訪83,650万円33万円/㎡
今福西75,700万円46.9万円/㎡
中浜74,100万円26.3万円/㎡
鴫野東64,950万円36.4万円/㎡
蒲生54,500万円37.9万円/㎡

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よくある質問

大阪市城東区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、大阪市城東区の土地の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,750万円〜6,450万円です。㎡単価の中央値は38万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21