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大阪市東住吉区のマンション売却相場大阪府・成約117件
中央値2,300万円
中央の50%1,700万円〜3,000万円
㎡単価42.9万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（64件）
大阪市東住吉区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に117件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.9%（2,300万円→2,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市東住吉区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北田辺 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杭全 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田辺 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築25年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北田辺 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1989年（築37年） | 3,300万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田辺 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯里 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山坂 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 2,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田辺 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今川 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山坂 | マンション | 1K / 15㎡ | 1990年（築36年） | 450万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山坂 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築3年） | 6,500万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 杭全 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北田辺 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1989年（築36年） | 3,600万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南田辺 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2001年（築24年） | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山坂 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北田辺 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 杭全 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田辺 | マンション | 65㎡ | 1990年（築35年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒川 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2019年（築6年） | 2,600万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田辺 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桑津 | マンション | 60㎡ | 2004年（築21年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田辺 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山坂 | マンション | 40㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南田辺 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築24年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯里 | マンション | 45㎡ | 1988年（築37年） | 950万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今川 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2022年（築3年） | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 杭全 | マンション | 2DK / 50㎡ | 2016年（築9年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桑津 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築27年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駒川 | マンション | 50㎡ | 2018年（築7年） | 2,900万円 | 58万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北田辺 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2006年（築19年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、大阪市東住吉区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市東住吉区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（117件）では、大阪市東住吉区の中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,700万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は42.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価92万円/㎡（21件）、築6〜10年は㎡単価64万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価46.4万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価50.2万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価41.7万円/㎡（23件）、築31年〜は㎡単価32.2万円/㎡（42件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21