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大阪市東住吉区の一戸建て売却相場大阪府・成約309件
中央値3,100万円
中央の50%1,400万円〜5,000万円
㎡単価（土地）35万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（158件）
大阪市東住吉区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に309件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.4%（3,200万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市東住吉区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南田辺 | 一戸建て | 240㎡（延床810㎡） | 1987年（築39年） | 2.4億円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杭全 | 一戸建て | 290㎡（延床450㎡） | 2017年（築9年） | 2億円 | 69万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒川 | 一戸建て | 270㎡（延床790㎡） | 1991年（築35年） | 1.9億円 | 70.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住道矢田 | 一戸建て | 170㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 64.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西今川 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | — | 6,500万円 | 76.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今川 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1979年（築47年） | 6,300万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東田辺 | 一戸建て | 130㎡（延床160㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 48.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桑津 | 一戸建て | 270㎡（延床370㎡） | 1982年（築44年） | 5,800万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西今川 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒川 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 46.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | — | 4,900万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 公園南矢田 | 一戸建て | 70㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今川 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 照ケ丘矢田 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 照ケ丘矢田 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山坂 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 3,400万円 | 75.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桑津 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | — | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒川 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2001年（築25年） | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 針中野 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 1967年（築59年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒川 | 一戸建て | 65㎡（延床115㎡） | 1999年（築27年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田辺 | 一戸建て | 40㎡（延床80㎡） | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田辺 | 一戸建て | 75㎡（延床65㎡） | — | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住道矢田 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1973年（築53年） | 1,300万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 針中野 | 一戸建て | 80㎡（延床160㎡） | 1987年（築39年） | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山坂 | 一戸建て | 30㎡（延床35㎡） | — | 210万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢田 | 一戸建て | 380㎡（延床620㎡） | 2025年（築0年） | 2億円 | 52.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西今川 | 一戸建て | 320㎡（延床640㎡） | 1999年（築26年） | 1.8億円 | 56.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今川 | 一戸建て | 165㎡（延床480㎡） | 1989年（築36年） | 1.3億円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南田辺 | 一戸建て | 175㎡ | — | 6,800万円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹合 | 一戸建て | 210㎡（延床520㎡） | 1979年（築46年） | 6,500万円 | 31万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 湯里 | 31 | 2,600万円 | 31.8万円/㎡ |
| 山坂 | 25 | 3,900万円 | 42.9万円/㎡ |
| 今川 | 25 | 3,100万円 | 45.9万円/㎡ |
| 西今川 | 23 | 3,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 住道矢田 | 21 | 1,300万円 | 13万円/㎡ |
| 照ケ丘矢田 | 21 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 田辺 | 18 | 3,000万円 | 36.9万円/㎡ |
| 北田辺 | 16 | 5,200万円 | 57.7万円/㎡ |
| 駒川 | 16 | 3,300万円 | 35万円/㎡ |
| 鷹合 | 16 | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 矢田 | 16 | 2,050万円 | 18.1万円/㎡ |
| 公園南矢田 | 14 | 3,700万円 | 48.1万円/㎡ |
| 中野 | 13 | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 杭全 | 12 | 1,210万円 | 24.6万円/㎡ |
| 針中野 | 11 | 3,500万円 | 36.6万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市東住吉区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（309件）では、大阪市東住吉区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は1,400万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は35万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21