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大阪市東住吉区北田辺の売却相場大阪府・成約48件

大阪市東住吉区の町丁目「北田辺」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,300万円中央値（成約23件）㎡単価 92万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,200万円中央値（成約16件）㎡単価 57.7万円/㎡・変化は集計中
土地4,000万円中央値（成約9件）変化は集計中

大阪市東住吉区北田辺の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）4,500万円60万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 90㎡1989年（築37年）3,300万円36.7万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡—5,900万円56.2万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床135㎡）2012年（築13年）4,500万円69.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡1989年（築36年）3,600万円40万円/㎡
25年Q4土地95㎡—3,300万円34.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床95㎡）1998年（築27年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床70㎡）1982年（築43年）450万円10万円/㎡
25年Q3土地630㎡—4.7億円74.6万円/㎡
25年Q3土地430㎡—3.3億円76.7万円/㎡
25年Q3一戸建て430㎡—2.2億円51.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2006年（築19年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡—2,300万円24.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3土地100㎡—2,000万円20万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床510㎡）1995年（築30年）1.4億円96.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）3,600万円55.4万円/㎡
25年Q2土地90㎡—2,500万円27.8万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2026年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡—2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て175㎡（延床510㎡）1989年（築36年）2.1億円120万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床105㎡）2025年（築0年）8,000万円59.3万円/㎡
25年Q1土地160㎡—7,000万円43.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2023年（築2年）2,300万円92万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床85㎡）—2,100万円35万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡—2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1995年（築30年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡2025年（築0年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床55㎡）1953年（築72年）980万円28万円/㎡
24年Q4一戸建て170㎡（延床520㎡）2017年（築7年）2億円117.6万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床320㎡）2015年（築9年）1.3億円113万円/㎡
24年Q4土地230㎡—9,000万円39.1万円/㎡
24年Q4土地115㎡—3,900万円33.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2006年（築18年）3,200万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2004年（築20年）2,800万円46.7万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床70㎡）—240万円6万円/㎡
24年Q3一戸建て140㎡（延床370㎡）1983年（築41年）9,600万円68.6万円/㎡
24年Q3土地115㎡—4,000万円34.8万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床90㎡）1999年（築25年）3,700万円74万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2006年（築18年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡2006年（築18年）3,100万円41.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2023年（築1年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2023年（築1年）2,300万円92万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,890万円2,990万円4,100万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（4件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（2件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,150万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,550万円（2件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（2件）2026年1〜3月 中央値 3,900万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内105万円/㎡ 10件築16〜20年50.8万円/㎡ 6件築21〜30年80.2万円/㎡ 2件築31年〜36.7万円/㎡ 3件

大阪市東住吉区のほかの町丁目

山坂50件・マンション中央値 2,000万円湯里44件・マンション中央値 1,300万円今川34件・マンション中央値 3,200万円田辺30件・マンション中央値 2,150万円西今川30件・マンション中央値 —住道矢田29件・マンション中央値 —桑津27件・マンション中央値 2,050万円公園南矢田25件・マンション中央値 1,900万円

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よくある質問

大阪市東住吉区北田辺の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（48件）では、マンションの中央値は2,300万円（23件）、一戸建ての中央値は5,200万円（16件）、土地の中央値は4,000万円（9件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21