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大阪市東住吉区の土地売却相場大阪府・成約88件

中央値3,850万円
中央の50%2,275万円〜9,500万円
㎡単価32.3万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（40件）

大阪市東住吉区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に88件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.3%（4,050万円→3,350万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全88件を絞り込む →

成約価格の推移

1,980万円4,640万円7,300万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（22件）2024年10〜12月 中央値 4,050万円（14件）2025年1〜3月 中央値 6,950万円（12件）2025年4〜6月 中央値 6,050万円（10件）2025年7〜9月 中央値 3,350万円（18件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,250万円 36件100〜150㎡2,800万円 11件150〜200㎡5,700万円 11件200〜300㎡8,700万円 8件300㎡〜2.55億円 22件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）910万円〜5,328万円: 48件5,328万円〜9,745万円: 16件9,745万円〜1.42億円: 6件1.42億円〜1.86億円: 0件1.86億円〜2.3億円: 1件2.3億円〜2.74億円: 3件2.74億円〜3.18億円: 4件3.18億円〜3.63億円: 1件910万円3.63億円

大阪市東住吉区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1公園南矢田土地75㎡—2,200万円29.3万円/㎡
25年Q4鷹合土地310㎡—1.3億円41.9万円/㎡
25年Q4今林土地310㎡—1億円32.3万円/㎡
25年Q4針中野土地155㎡—6,500万円41.9万円/㎡
25年Q4南田辺土地130㎡—4,200万円32.3万円/㎡
25年Q4北田辺土地95㎡—3,300万円34.7万円/㎡
25年Q4東田辺土地75㎡—3,100万円41.3万円/㎡
25年Q4西今川土地75㎡—2,300万円30.7万円/㎡
25年Q4桑津土地70㎡—2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4針中野土地80㎡—2,000万円25万円/㎡
25年Q4今川土地60㎡—1,800万円30万円/㎡
25年Q4鷹合土地65㎡—1,700万円26.2万円/㎡
25年Q3北田辺土地630㎡—4.7億円74.6万円/㎡
25年Q3北田辺土地430㎡—3.3億円76.7万円/㎡
25年Q3鷹合土地400㎡—1.3億円32.5万円/㎡
25年Q3山坂土地190㎡—9,500万円50万円/㎡
25年Q3今川土地240㎡—8,800万円36.7万円/㎡
25年Q3西今川土地200㎡—8,500万円42.5万円/㎡
25年Q3桑津土地230㎡—7,500万円32.6万円/㎡
25年Q3田辺土地90㎡—3,400万円37.8万円/㎡
25年Q3針中野土地95㎡—3,400万円35.8万円/㎡
25年Q3山坂土地70㎡—3,300万円47.1万円/㎡
25年Q3杭全土地65㎡—2,600万円40万円/㎡
25年Q3公園南矢田土地85㎡—2,400万円28.2万円/㎡
25年Q3田辺土地60㎡—2,300万円38.3万円/㎡
25年Q3照ケ丘矢田土地125㎡—2,300万円18.4万円/㎡
25年Q3北田辺土地100㎡—2,000万円20万円/㎡
25年Q3住道矢田土地115㎡—1,500万円13万円/㎡
25年Q3住道矢田土地95㎡—1,200万円12.6万円/㎡
25年Q3西今川土地65㎡—300万円4.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
山坂105,350万円43.1万円/㎡
北田辺94,000万円34.8万円/㎡
住道矢田81,350万円13万円/㎡
公園南矢田86,000万円25.6万円/㎡
針中野84,550万円36.6万円/㎡
西今川74,200万円33.5万円/㎡
今川69,150万円33.2万円/㎡
湯里54,900万円30.3万円/㎡
鷹合55,700万円34万円/㎡

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よくある質問

大阪市東住吉区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（88件）では、大阪市東住吉区の土地の成約価格の中央値は3,850万円、中央の50%は2,275万円〜9,500万円です。㎡単価の中央値は32.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21