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羽曳野市のマンション売却相場大阪府・成約27件

中央値1,800万円
中央の50%1,250万円〜2,350万円
㎡単価24.6万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（19件）

羽曳野市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に27件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

1,220万円1,820万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（3件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（1件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（2件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,350万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内53,100万円47.7万円/㎡
築16〜20年22,500万円34.4万円/㎡
築21〜30年92,200万円28.2万円/㎡
築31年〜111,200万円15.3万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK1,450万円 4件3LDK2,000万円 19件4LDK1,400万円 3件

広さ別の中央値

40〜60㎡560万円 1件60〜80㎡2,100万円 20件80〜100㎡1,800万円 5件100㎡〜900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜1,009万円: 4件1,009万円〜1,318万円: 3件1,318万円〜1,626万円: 5件1,626万円〜1,935万円: 1件1,935万円〜2,244万円: 4件2,244万円〜2,553万円: 3件2,553万円〜2,861万円: 1件2,861万円〜3,170万円: 3件700万円3,170万円

羽曳野市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1学園前マンション3LDK / 70㎡1987年（築39年）改装済1,400万円20万円/㎡
26年Q1高鷲マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）1,400万円20万円/㎡
26年Q1はびきのマンション2LDK / 85㎡1991年（築35年）改装済1,300万円15.3万円/㎡
26年Q1はびきのマンション3LDK / 75㎡1991年（築35年）1,200万円16万円/㎡
25年Q4栄町マンション70㎡2021年（築4年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q4栄町マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）3,100万円47.7万円/㎡
25年Q4西浦マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4西浦マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4はびきのマンション3LDK / 90㎡1991年（築34年）改装済1,800万円20万円/㎡
25年Q4はびきのマンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）1,400万円15.6万円/㎡
25年Q3栄町マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,100万円51.7万円/㎡
25年Q3高鷲マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）800万円12.3万円/㎡
25年Q2栄町マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2高鷲マンション4LDK / 80㎡2008年（築17年）改装済2,800万円35万円/㎡
25年Q2古市マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）2,400万円28.2万円/㎡
25年Q2高鷲マンション2LDK / 65㎡1980年（築45年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
25年Q2はびきのマンション4LDK / 105㎡1991年（築34年）900万円8.6万円/㎡
25年Q2高鷲マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）700万円10.8万円/㎡
25年Q2西浦マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済560万円10.2万円/㎡
25年Q1古市マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
24年Q4古市マンション3LDK / 75㎡1999年（築25年）2,200万円29.3万円/㎡
24年Q4高鷲マンション3LDK / 65㎡2008年（築16年）2,200万円33.8万円/㎡
24年Q4古市マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）1,600万円24.6万円/㎡
24年Q4高鷲マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）700万円10.8万円/㎡
24年Q3栄町マンション3LDK / 65㎡2021年（築3年）3,400万円52.3万円/㎡
24年Q3西浦マンション3LDK / 65㎡2001年（築23年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
24年Q3高鷲マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）1,100万円16.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
高鷲81,250万円18.5万円/㎡
はびきの51,300万円15.6万円/㎡
栄町53,100万円47.7万円/㎡

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よくある質問

羽曳野市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（27件）では、羽曳野市の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,250万円〜2,350万円です。㎡単価の中央値は24.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価47.7万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価34.4万円/㎡（2件）、築21〜30年は㎡単価28.2万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価15.3万円/㎡（11件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21