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別府市の土地売却相場大分県・成約116件

中央値1,200万円
中央の50%500万円〜2,025万円
㎡単価5万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（51件）

別府市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に116件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.7%（1,200万円→1,400万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全116件を絞り込む →

成約価格の推移

860万円1,430万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（25件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（17件）2025年1〜3月 中央値 980万円（23件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（23件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（11件）2025年10〜12月 中央値 950万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡200万円 12件100〜150㎡550万円 17件150〜200㎡1,100万円 21件200〜300㎡1,200万円 31件300㎡〜2,500万円 35件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜828万円: 37件828万円〜1,556万円: 31件1,556万円〜2,284万円: 19件2,284万円〜3,013万円: 5件3,013万円〜3,741万円: 10件3,741万円〜4,469万円: 2件4,469万円〜5,197万円: 0件5,197万円〜5,925万円: 1件100万円5,925万円

別府市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字鉄輪土地970㎡—6,800万円7万円/㎡
26年Q1大字鶴見土地340㎡—3,100万円9.1万円/㎡
26年Q1大字鶴見土地540㎡—2,100万円3.9万円/㎡
26年Q1千代町土地160㎡—1,400万円8.8万円/㎡
26年Q1大字鶴見土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
26年Q1大字鶴見土地165㎡—530万円3.2万円/㎡
26年Q1大字鶴見土地630㎡—270万円4,286円/㎡
26年Q1大字鶴見土地70㎡—110万円1.6万円/㎡
26年Q1照波園町土地30㎡—25万円8,333円/㎡
25年Q4石垣東土地1,300㎡—6,600万円5.1万円/㎡
25年Q4千代町土地590㎡—3,600万円6.1万円/㎡
25年Q4駅前町土地120㎡—2,700万円22.5万円/㎡
25年Q4大字鶴見土地270㎡—1,000万円3.7万円/㎡
25年Q4上原町土地105㎡—900万円8.6万円/㎡
25年Q4末広町土地110㎡—570万円5.2万円/㎡
25年Q4浜脇土地50㎡—250万円5万円/㎡
25年Q4大字鶴見土地100㎡—160万円1.6万円/㎡
25年Q3秋葉町土地1,100㎡—1.7億円15.5万円/㎡
25年Q3照波園町土地1,700㎡—6,500万円3.8万円/㎡
25年Q3大字鶴見土地9,999㎡—2,200万円2,200円/㎡
25年Q3青山町土地350㎡—2,200万円6.3万円/㎡
25年Q3浜町土地240㎡—1,900万円7.9万円/㎡
25年Q3野口中町土地410㎡—1,900万円4.6万円/㎡
25年Q3亀川四の湯町土地300㎡—1,500万円5万円/㎡
25年Q3大字南立石土地260㎡—1,200万円4.6万円/㎡
25年Q3大字南立石土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡
25年Q3大字鶴見土地100㎡—250万円2.5万円/㎡
25年Q3大字野田土地520㎡—10万円192円/㎡
25年Q2北浜土地330㎡—5,900万円17.9万円/㎡
25年Q2山の手町土地300㎡—3,800万円12.7万円/㎡

全116件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字鶴見381,150万円4.8万円/㎡
大字南立石141,150万円4.7万円/㎡
石垣東81,650万円5.4万円/㎡
浜脇6250万円3.6万円/㎡
大字鉄輪5700万円3.5万円/㎡
北浜51,500万円17.6万円/㎡

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よくある質問

別府市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（116件）では、別府市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は500万円〜2,025万円です。㎡単価の中央値は5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21