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別府市大字鶴見の売却相場大分県・成約100件
別府市の町丁目「大字鶴見」で国に登録された成約の集計です。
マンション1,600万円中央値（成約3件）㎡単価 18.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1,300万円中央値（成約58件）㎡単価 4.9万円/㎡・2年の変化 -1.9%
土地1,150万円中央値（成約38件）2年の変化 -5.7%
別府市大字鶴見の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 370㎡（延床210㎡） | 1987年（築39年） | 3,300万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 340㎡ | — | 3,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 600㎡（延床145㎡） | — | 2,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2021年（築5年） | 2,400万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 540㎡ | — | 2,100万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 490㎡（延床185㎡） | 1972年（築54年） | 1,500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | 1971年（築55年） | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 200㎡ | — | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 185㎡（延床150㎡） | 1976年（築50年） | 1,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1980年（築46年） | 780万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1972年（築54年） | 550万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 165㎡ | — | 530万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 630㎡ | — | 270万円 | 4,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 70㎡ | — | 110万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 660㎡（延床260㎡） | 2004年（築21年） | 8,200万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 155㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 25.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1984年（築41年） | 1,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床135㎡） | — | 1,100万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 270㎡ | — | 1,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1970年（築55年） | 900万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 180㎡（延床200㎡） | 1971年（築54年） | 850万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1969年（築56年） | 600万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1974年（築51年） | 600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 100㎡ | — | 160万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 500㎡（延床210㎡） | — | 4,200万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2,200万円 | 2,200円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1989年（築36年） | 1,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1978年（築47年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 250万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 1971年（築54年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 750㎡（延床45㎡） | 1969年（築56年） | 2,000万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1980年（築45年） | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 210㎡ | — | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 165㎡ | — | 1,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2003年（築22年） | 1,600万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 290㎡ | — | 1,400万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 440㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 1,200万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 1973年（築52年） | 630万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 145㎡ | — | 610万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1980年（築45年） | 580万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 140㎡ | — | 550万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 1977年（築48年） | 350万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 45㎡ | — | 350万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | その他 / 220㎡ | 1988年（築37年） | 9,500万円 | 43.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 1,200㎡（延床240㎡） | 1972年（築53年） | 5,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 3,600万円 | 23.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 310㎡ | — | 2,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 320㎡（延床145㎡） | 1980年（築45年） | 2,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 260㎡ | — | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 155㎡ | — | 1,200万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 170㎡ | — | 1,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 190㎡ | — | 980万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 160㎡ | — | 940万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 490㎡（延床120㎡） | 1989年（築36年） | 600万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 350㎡（延床55㎡） | 1956年（築69年） | 600万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 1986年（築39年） | 520万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 380万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 240㎡ | — | 200万円 | 8,333円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 350㎡ | — | 3,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 400㎡ | — | 3,100万円 | 7.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 330㎡（延床115㎡） | 2011年（築13年） | 3,100万円 | 9.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 310㎡（延床155㎡） | 1976年（築48年） | 2,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2002年（築22年） | 2,000万円 | 13.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,800万円 | 1,800円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 350㎡ | — | 1,700万円 | 4.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 270㎡ | — | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1984年（築40年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 1,300㎡（延床130㎡） | — | 1,300万円 | 1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 270㎡ | — | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 160㎡ | — | 1,100万円 | 6.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1967年（築57年） | 840万円 | 3.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 1979年（築45年） | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1983年（築41年） | 700万円 | 3.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 290㎡（延床80㎡） | 1989年（築35年） | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 125㎡ | — | 500万円 | 4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 510㎡（延床155㎡） | 1965年（築59年） | 50万円 | 980円/㎡ |
| 24年Q4 | 林地 | 8,888㎡ | — | 40万円 | 45円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2023年（築1年） | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 280㎡ | — | 2,300万円 | 8.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 500㎡ | — | 1,900万円 | 3.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1985年（築39年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1989年（築35年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1977年（築47年） | 1,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 310㎡（延床140㎡） | 1974年（築50年） | 1,300万円 | 4.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 210㎡ | — | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 145㎡ | — | 990万円 | 6.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1992年（築32年） | 800万円 | 4.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 175㎡ | — | 700万円 | 4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | — | 550万円 | 3.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 145㎡ | — | 500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 230㎡ | — | 470万円 | 2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床75㎡） | 1977年（築47年） | 310万円 | 3.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 270㎡ | — | 58万円 | 2,148円/㎡ |
築年数別の㎡単価（マンション）
別府市のほかの町丁目
今の相場で、別府市大字鶴見のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
別府市大字鶴見の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（100件）では、マンションの中央値は1,600万円（3件）、一戸建ての中央値は1,300万円（58件）、土地の中央値は1,150万円（38件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21