このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
別府市の一戸建て売却相場大分県・成約175件
中央値1,300万円
中央の50%600万円〜2,900万円
㎡単価（土地）6.2万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（93件）
別府市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に175件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（1,200万円→1,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
別府市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字北石垣 | 一戸建て | 760㎡（延床480㎡） | 1989年（築37年） | 9,900万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石垣東 | 一戸建て | 970㎡（延床590㎡） | 1984年（築42年） | 7,700万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 一戸建て | 260㎡（延床460㎡） | 1980年（築46年） | 4,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北石垣 | 一戸建て | 210㎡（延床210㎡） | 1980年（築46年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 370㎡（延床210㎡） | 1987年（築39年） | 3,300万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 照波園町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田町 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 600㎡（延床145㎡） | — | 2,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2021年（築5年） | 2,400万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字内竈 | 一戸建て | 340㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 490㎡（延床185㎡） | 1972年（築54年） | 1,500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | 1971年（築55年） | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字南立石 | 一戸建て | 300㎡ | — | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北石垣 | 一戸建て | 330㎡（延床155㎡） | 1968年（築58年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 185㎡（延床150㎡） | 1976年（築50年） | 1,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1980年（築46年） | 780万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴見 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1972年（築54年） | 550万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字南立石 | 一戸建て | 95㎡（延床70㎡） | 1976年（築50年） | 550万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北石垣 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 1978年（築48年） | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光町 | 一戸建て | 70㎡（延床60㎡） | — | 150万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北浜 | 一戸建て | 280㎡（延床270㎡） | 2019年（築6年） | 1.3億円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴見 | 一戸建て | 660㎡（延床260㎡） | 2004年（築21年） | 8,200万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北石垣 | 一戸建て | 620㎡（延床280㎡） | 1989年（築36年） | 6,000万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中島町 | 一戸建て | 770㎡（延床320㎡） | 1978年（築47年） | 5,100万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴見 | 一戸建て | 155㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 25.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴見 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴見 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴見 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 15.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、別府市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
別府市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（175件）では、別府市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は600万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は6.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21