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仙台市青葉区の一戸建て売却相場宮城県・成約546件
中央値3,000万円
中央の50%1,800万円〜4,775万円
㎡単価（土地）16.1万円/㎡
直近1年の中央値2,950万円（300件）
仙台市青葉区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に546件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.9%（3,150万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
仙台市青葉区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宮町 | 一戸建て | 170㎡（延床300㎡） | 2025年（築1年） | 1.4億円 | 82.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 300㎡（延床240㎡） | 2024年（築2年） | 1.3億円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葉山町 | 一戸建て | 155㎡（延床160㎡） | 2025年（築1年） | 1億円 | 64.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上杉 | 一戸建て | 240㎡（延床195㎡） | 2007年（築19年） | 8,800万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分町 | 一戸建て | 70㎡（延床240㎡） | 1966年（築60年） | 7,600万円 | 108.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小田原 | 一戸建て | 420㎡（延床190㎡） | 1988年（築38年） | 7,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分町 | 一戸建て | 70㎡（延床250㎡） | 1971年（築55年） | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北根黒松 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 300㎡（延床240㎡） | 1991年（築35年） | 4,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛子東 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 2017年（築9年） | 3,800万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中江 | 一戸建て | 120㎡（延床120㎡） | 2007年（築19年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東勝山 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 滝道 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川平 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦ケ丘 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 2,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貝ケ森 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | 2000年（築26年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 双葉ケ丘 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台原 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 1997年（築29年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高野原 | 一戸建て | 530㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 2,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 340㎡（延床115㎡） | 2014年（築12年） | 2,400万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高松 | 一戸建て | 290㎡（延床160㎡） | 1994年（築32年） | 2,200万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手町 | 一戸建て | 140㎡（延床60㎡） | 2012年（築14年） | 2,100万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台原 | 一戸建て | 185㎡（延床190㎡） | 1987年（築39年） | 2,100万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川平 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1991年（築35年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒巻本沢 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 1984年（築42年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中山吉成 | 一戸建て | 280㎡ | — | 1,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | みやぎ台 | 一戸建て | 320㎡（延床200㎡） | 1993年（築33年） | 1,700万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貝ケ森 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 1982年（築44年） | 1,400万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 落合 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2004年（築22年） | 1,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川平 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 4.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 30 | 3,850万円 | 18.1万円/㎡ |
| 台原 | 28 | 4,200万円 | 32.2万円/㎡ |
| 桜ケ丘 | 28 | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 川平 | 19 | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 水の森 | 18 | 2,800万円 | 10.2万円/㎡ |
| 栗生 | 15 | 3,400万円 | 19.3万円/㎡ |
| 中山 | 14 | 2,850万円 | 9.6万円/㎡ |
| 愛子東 | 14 | 2,750万円 | 17.8万円/㎡ |
| 錦ケ丘 | 13 | 2,800万円 | 10.7万円/㎡ |
| 上愛子 | 13 | 2,700万円 | 13.3万円/㎡ |
| 上杉 | 12 | 1.25億円 | 59.8万円/㎡ |
| 落合 | 12 | 3,100万円 | 21万円/㎡ |
| 国見ケ丘 | 12 | 2,300万円 | 9万円/㎡ |
| みやぎ台 | 12 | 1,250万円 | 5.1万円/㎡ |
| 愛子中央 | 12 | 3,250万円 | 15.1万円/㎡ |
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今の相場で、仙台市青葉区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
仙台市青葉区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（546件）では、仙台市青葉区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,800万円〜4,775万円です。㎡単価の中央値は16.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21