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仙台市青葉区のマンション売却相場宮城県・成約526件

中央値2,000万円
中央の50%1,100万円〜3,300万円
㎡単価32.6万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（279件）

仙台市青葉区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に526件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.2%（1,850万円→2,150万円）。

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成約価格の推移

1,530万円1,970万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 1,850万円（88件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（79件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（80件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（85件）2025年7〜9月 中央値 2,150万円（80件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（78件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（36件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内304,600万円76.3万円/㎡
築6〜10年305,250万円78.8万円/㎡
築11〜15年214,800万円62.9万円/㎡
築16〜20年314,000万円51.8万円/㎡
築21〜30年1352,300万円35万円/㎡
築31年〜2201,200万円23万円/㎡

間取り別の中央値

1R400万円 6件1K430万円 49件1DK880万円 20件1LDK1,800万円 31件2K720万円 3件2DK900万円 11件2LDK2,300万円 102件3DK1,100万円 5件3LDK2,400万円 228件4LDK2,800万円 46件その他910万円 5件

広さ別の中央値

〜40㎡590万円 94件40〜60㎡1,400万円 94件60〜80㎡2,300万円 265件80〜100㎡3,950万円 60件100㎡〜2,700万円 13件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）350万円〜994万円: 89件994万円〜1,638万円: 112件1,638万円〜2,281万円: 68件2,281万円〜2,925万円: 71件2,925万円〜3,569万円: 38件3,569万円〜4,213万円: 35件4,213万円〜4,856万円: 31件4,856万円〜5,500万円: 30件350万円5,500万円

仙台市青葉区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1花京院マンション3LDK / 115㎡2010年（築16年）9,500万円82.6万円/㎡
26年Q1一番町マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）6,000万円85.7万円/㎡
26年Q1一番町マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）6,000万円85.7万円/㎡
26年Q1木町通マンション2LDK / 80㎡2014年（築12年）5,900万円73.8万円/㎡
26年Q1花京院マンション2LDK / 75㎡—4,900万円65.3万円/㎡
26年Q1広瀬町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）改装済4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1本町マンション1LDK / 45㎡—4,100万円91.1万円/㎡
26年Q1木町通マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）改装済4,100万円54.7万円/㎡
26年Q1大町マンション2LDK / 55㎡2009年（築17年）3,800万円69.1万円/㎡
26年Q1五橋マンション2LDK / 60㎡1997年（築29年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
26年Q1上杉マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1土樋マンション4LDK / 85㎡1996年（築30年）3,000万円35.3万円/㎡
26年Q1片平マンション1LDK / 35㎡—2,800万円80万円/㎡
26年Q1花京院マンション3LDK / 75㎡—2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1国分町マンション2LDK / 60㎡1984年（築42年）改装済2,400万円40万円/㎡
26年Q1旭ケ丘マンション3LDK / 65㎡1988年（築38年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1中山マンション4LDK / 75㎡—改装済2,100万円28万円/㎡
26年Q1二日町マンション3LDK / 70㎡1984年（築42年）改装済2,100万円30万円/㎡
26年Q1国分町マンション1DK / 35㎡2011年（築15年）2,000万円57.1万円/㎡
26年Q1五橋マンション3LDK / 60㎡1984年（築42年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
26年Q1上杉マンション4LDK / 65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1片平マンション2LDK / 75㎡1972年（築54年）改装済1,500万円20万円/㎡
26年Q1中山マンション2LDK / 55㎡—1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1片平マンション2LDK / 65㎡—1,400万円21.5万円/㎡
26年Q1上杉マンション2LDK / 50㎡1995年（築31年）1,400万円28万円/㎡
26年Q1霊屋下マンション3LDK / 65㎡1985年（築41年）改装済1,300万円20万円/㎡
26年Q1五橋マンション1DK / 40㎡1984年（築42年）改装済1,300万円32.5万円/㎡
26年Q1東照宮マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）1,300万円20万円/㎡
26年Q1旭ケ丘マンション3LDK / 70㎡1988年（築38年）1,200万円17.1万円/㎡
26年Q1五橋マンション1K / 15㎡2001年（築25年）830万円55.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
五橋401,900万円36.1万円/㎡
上杉352,800万円40万円/㎡
二日町322,750万円48.9万円/㎡
木町通273,200万円44万円/㎡
一番町254,800万円70万円/㎡
柏木251,700万円34.3万円/㎡
国分町192,100万円40万円/㎡
花京院192,500万円48.8万円/㎡
片平182,100万円33万円/㎡
本町161,500万円29.4万円/㎡
八幡152,600万円38.3万円/㎡
北根151,600万円23.1万円/㎡
昭和町142,100万円32.9万円/㎡
旭ケ丘111,600万円20万円/㎡
中山111,500万円23.1万円/㎡

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よくある質問

仙台市青葉区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（526件）では、仙台市青葉区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,100万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は32.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価76.3万円/㎡（30件）、築6〜10年は㎡単価78.8万円/㎡（30件）、築11〜15年は㎡単価62.9万円/㎡（21件）、築16〜20年は㎡単価51.8万円/㎡（31件）、築21〜30年は㎡単価35万円/㎡（135件）、築31年〜は㎡単価23万円/㎡（220件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21