このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
京都市左京区の不動産売却相場京都府・成約580件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市左京区で国に登録された成約 580件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（326件）で、中央値は3,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
京都市左京区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 静市市原町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築1年） | 13億円 | 68.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨泉川町 | 土地 | 330㎡ | — | 2.3億円 | 69.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中東春菜町 | 一戸建て | 175㎡（延床270㎡） | 2026年（築0年） | 2.1億円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨南茶ノ木町 | 一戸建て | 260㎡（延床210㎡） | 2020年（築6年） | 2億円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一乗寺東水干町 | 土地 | 690㎡ | — | 1億円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨梅ノ木町 | 土地 | 145㎡ | — | 9,300万円 | 64.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東竹屋町 | 土地 | 155㎡ | — | 8,900万円 | 57.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨塚本町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2000年（築26年） | 8,100万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨西梅ノ木町 | 土地 | 155㎡ | — | 7,800万円 | 50.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨下川原町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2003年（築23年） | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉幡枝町 | 土地 | 310㎡ | — | 6,500万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨芝本町 | 土地 | 200㎡ | — | 6,200万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白川東小倉町 | 一戸建て | 140㎡（延床135㎡） | 1995年（築31年） | 6,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聖護院西町 | 土地 | 155㎡ | — | 6,000万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一乗寺西水干町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 5,300万円 | 66.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉忠在地町 | 一戸建て | 930㎡（延床770㎡） | 1976年（築50年） | 5,200万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨西高木町 | 一戸建て | 75㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉三笠町 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | 2009年（築17年） | 4,400万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白川瀬ノ内町 | 土地 | 100㎡ | — | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨中川原町 | 土地 | 105㎡ | — | 3,900万円 | 37.1万円/㎡ |
京都市左京区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 静市市原町 | 13 | — | 1,900万円 | 8.8万円/㎡ |
| 岩倉幡枝町 | 12 | — | 5,000万円 | 20.2万円/㎡ |
| 岩倉花園町 | 12 | 2,900万円 | 3,400万円 | 16.1万円/㎡ |
| 高野東開町 | 12 | 2,450万円 | — | — |
| 岩倉長谷町 | 11 | — | 2,700万円 | 12万円/㎡ |
| 岡崎西福ノ川町 | 11 | — | 1,600万円 | — |
| 岩倉忠在地町 | 8 | — | 4,350万円 | 19.7万円/㎡ |
| 下鴨膳部町 | 8 | — | 6,250万円 | 49.4万円/㎡ |
| 下鴨宮崎町 | 8 | 2.3億円 | 2,500万円 | 39.7万円/㎡ |
| 下鴨松ノ木町 | 7 | — | 1,950万円 | 40万円/㎡ |
| 広河原 | 7 | — | — | 295円/㎡ |
| 岡崎円勝寺町 | 6 | 6,950万円 | — | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,700万円 → 後半1年 3,600万円（+33.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,700万円〜4,175万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は34%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市左京区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市左京区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・122件）によると、京都市左京区の中古マンション成約価格の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は56.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市左京区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,100万円（326件）。土地は㎡単価の中央値33.7万円/㎡（120件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21