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京都市左京区の一戸建て売却相場京都府・成約326件
中央値3,100万円
中央の50%1,725万円〜5,800万円
㎡単価（土地）30.4万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（160件）
京都市左京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に326件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.6%（3,100万円→3,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市左京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 静市市原町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築1年） | 13億円 | 68.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中東春菜町 | 一戸建て | 175㎡（延床270㎡） | 2026年（築0年） | 2.1億円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨南茶ノ木町 | 一戸建て | 260㎡（延床210㎡） | 2020年（築6年） | 2億円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨塚本町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2000年（築26年） | 8,100万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨下川原町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2003年（築23年） | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白川東小倉町 | 一戸建て | 140㎡（延床135㎡） | 1995年（築31年） | 6,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉忠在地町 | 一戸建て | 930㎡（延床770㎡） | 1976年（築50年） | 5,200万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨西高木町 | 一戸建て | 75㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉三笠町 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | 2009年（築17年） | 4,400万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田近衛町 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 3,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨西林町 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 1987年（築39年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨膳部町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1965年（築61年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和国町 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | — | 2,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉中在地町 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩倉中町 | 一戸建て | 100㎡ | — | 2,200万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡崎西天王町 | 一戸建て | 45㎡（延床65㎡） | — | 2,100万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中東樋ノ口町 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | — | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 静市市原町 | 一戸建て | 155㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 1,700万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡崎西福ノ川町 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | — | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田橘町 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | — | 1,200万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 修学院泉殿町 | 一戸建て | 45㎡（延床40㎡） | 1966年（築60年） | 900万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東丸太町 | 一戸建て | 50㎡ | — | 880万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡崎西福ノ川町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | — | 700万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八瀬秋元町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1979年（築47年） | 600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一乗寺里ノ前町 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | — | 570万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下鴨松ノ木町 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | — | 500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中飛鳥井町 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | 1975年（築51年） | 300万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一乗寺西水干町 | 一戸建て | 900㎡（延床570㎡） | 1967年（築58年） | 20億円 | 222.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下鴨東半木町 | 一戸建て | 165㎡（延床135㎡） | 2020年（築5年） | 15億円 | 909.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下鴨上川原町 | 一戸建て | 175㎡（延床630㎡） | 2002年（築23年） | 2.5億円 | 142.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 岡崎西福ノ川町 | 11 | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 静市市原町 | 9 | 1,900万円 | 14.7万円/㎡ |
| 岩倉幡枝町 | 8 | 5,000万円 | 29.3万円/㎡ |
| 岩倉長谷町 | 7 | 2,700万円 | 14.9万円/㎡ |
| 岩倉花園町 | 6 | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 下鴨膳部町 | 6 | 6,250万円 | 34.4万円/㎡ |
| 下鴨松ノ木町 | 6 | 1,950万円 | 31.4万円/㎡ |
| 下鴨宮崎町 | 5 | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 修学院泉殿町 | 5 | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市左京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（326件）では、京都市左京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は1,725万円〜5,800万円です。㎡単価の中央値は30.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21