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京都市中京区の一戸建て売却相場京都府・成約227件
中央値5,000万円
中央の50%2,450万円〜2.15億円
㎡単価（土地）66.7万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（134件）
京都市中京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に227件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-25.8%（6,600万円→4,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市中京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 生祥学区 | 一戸建て | 105㎡（延床230㎡） | 1985年（築41年） | 19億円 | 1,809.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生坊城町 | 一戸建て | 210㎡（延床1,100㎡） | 1990年（築36年） | 10億円 | 476.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立誠学区 | 一戸建て | 155㎡（延床330㎡） | 2012年（築14年） | 7.6億円 | 490.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立誠学区 | 一戸建て | 100㎡（延床340㎡） | 1987年（築39年） | 6.3億円 | 630万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富有学区 | 一戸建て | 200㎡（延床470㎡） | 1991年（築35年） | 3億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聚楽廻西町 | 一戸建て | 360㎡（延床490㎡） | 2007年（築19年） | 2.1億円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生土居ノ内町 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 6,700万円 | 70.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生東高田町 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ京南円町 | 一戸建て | 55㎡ | — | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城巽学区 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | — | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生森町 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2006年（築20年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 乾学区 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 1995年（築31年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生下溝町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2016年（築10年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ京星池町 | 一戸建て | 70㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生檜町 | 一戸建て | 60㎡ | — | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生花井町 | 一戸建て | 55㎡（延床110㎡） | — | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生中川町 | 一戸建て | 60㎡（延床130㎡） | 1991年（築35年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聚楽廻南町 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | — | 1,700万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ京式部町 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | — | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壬生上大竹町 | 一戸建て | 30㎡ | — | 830万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立誠学区 | 一戸建て | 320㎡（延床370㎡） | 2002年（築23年） | 11億円 | 343.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日彰学区 | 一戸建て | 330㎡（延床370㎡） | — | 11億円 | 333.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 聚楽廻南町 | 一戸建て | 240㎡（延床1,200㎡） | 2020年（築5年） | 7.7億円 | 320.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柳池学区 | 一戸建て | 250㎡（延床960㎡） | 1987年（築38年） | 7.6億円 | 304万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本能学区 | 一戸建て | 440㎡（延床1,700㎡） | 1989年（築36年） | 5.7億円 | 129.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銅駝学区 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | — | 4億円 | 320万円/㎡ |
| 25年Q4 | 壬生森前町 | 一戸建て | 200㎡（延床520㎡） | 2025年（築0年） | 3.9億円 | 195万円/㎡ |
| 25年Q4 | 初音学区 | 一戸建て | 105㎡（延床170㎡） | 1992年（築33年） | 2.2億円 | 209.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 壬生馬場町 | 一戸建て | 230㎡（延床500㎡） | 2009年（築16年） | 2億円 | 87万円/㎡ |
| 25年Q4 | 壬生坊城町 | 一戸建て | 220㎡（延床250㎡） | 1972年（築53年） | 1.5億円 | 68.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 立誠学区 | 15 | 4.9億円 | 343.8万円/㎡ |
| 城巽学区 | 12 | 2.3億円 | 115.9万円/㎡ |
| 壬生下溝町 | 9 | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 梅屋学区 | 8 | 8,150万円 | 93.7万円/㎡ |
| 龍池学区 | 7 | 2億円 | 155.6万円/㎡ |
| 富有学区 | 7 | 9,800万円 | 150万円/㎡ |
| 柳池学区 | 6 | 2.1億円 | 167.5万円/㎡ |
| 銅駝学区 | 6 | 3.2億円 | 330万円/㎡ |
| 壬生松原町 | 6 | 2,100万円 | 30.8万円/㎡ |
| 教業学区 | 6 | 6,000万円 | 71.2万円/㎡ |
| 西ノ京車坂町 | 6 | 3,750万円 | 65.6万円/㎡ |
| 日彰学区 | 5 | 3.8億円 | 243.9万円/㎡ |
| 明倫学区 | 5 | 2.6億円 | 200万円/㎡ |
| 西ノ京池ノ内町 | 5 | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ |
| 壬生高樋町 | 5 | 4,000万円 | 34.2万円/㎡ |
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今の相場で、京都市中京区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市中京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（227件）では、京都市中京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は2,450万円〜2.15億円です。㎡単価の中央値は66.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21