このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
京都市中京区のマンション売却相場京都府・成約276件
中央値3,300万円
中央の50%1,900万円〜5,725万円
㎡単価78.6万円/㎡
直近1年の中央値3,150万円（128件）
京都市中京区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に276件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-26.2%（4,000万円→2,950万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市中京区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 日彰学区 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 1.8億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍池学区 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 1.2億円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富有学区 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2016年（築10年） | 1億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 初音学区 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2024年（築2年） | 9,200万円 | 141.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本能学区 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2023年（築3年） | 7,000万円 | 140万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍池学区 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2008年（築18年） | 5,700万円 | 103.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日彰学区 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1985年（築41年） | 4,100万円 | 91.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 乾学区 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1995年（築31年） | 3,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ京北壺井町 | マンション | 60㎡ | 1972年（築54年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 乾学区 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1979年（築47年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹間学区 | マンション | 1DK / 25㎡ | 2005年（築21年） | 2,000万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城巽学区 | マンション | 1K / 20㎡ | 2011年（築15年） | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日彰学区 | マンション | 1K / 25㎡ | 1987年（築39年） | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ京南円町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1975年（築51年）改装済 | 1,300万円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍池学区 | マンション | 20㎡ | 1986年（築40年） | 930万円 | 46.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日彰学区 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 1.4億円 | 164.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 初音学区 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年） | 8,400万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ノ京南大炊御門町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2024年（築1年） | 7,100万円 | 88.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 乾学区 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本能学区 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2002年（築23年） | 6,900万円 | 81.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城巽学区 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2019年（築6年） | 6,700万円 | 121.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日彰学区 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 6,700万円 | 134万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城巽学区 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2014年（築11年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 壬生朱雀町 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2005年（築20年） | 6,200万円 | 59万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍池学区 | マンション | 65㎡ | 2000年（築25年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅屋学区 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1985年（築40年） | 6,000万円 | 70.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 壬生辻町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 5,100万円 | 78.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ノ京下合町 | マンション | 4LDK / 65㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ノ京原町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2023年（築2年） | 4,800万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城巽学区 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1991年（築34年） | 4,600万円 | 76.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 初音学区 | 27 | 4,100万円 | 83.3万円/㎡ |
| 城巽学区 | 23 | 4,300万円 | 73.3万円/㎡ |
| 本能学区 | 23 | 3,500万円 | 81.2万円/㎡ |
| 日彰学区 | 19 | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 龍池学区 | 16 | 6,350万円 | 100.7万円/㎡ |
| 乾学区 | 14 | 2,000万円 | 50.5万円/㎡ |
| 明倫学区 | 13 | 4,200万円 | 76.4万円/㎡ |
| 柳池学区 | 12 | 4,500万円 | 93.3万円/㎡ |
| 竹間学区 | 11 | 2,000万円 | 78.6万円/㎡ |
| 壬生下溝町 | 8 | 1,950万円 | 92.5万円/㎡ |
| 梅屋学区 | 8 | 2,950万円 | 65.6万円/㎡ |
| 銅駝学区 | 8 | 6,350万円 | 103.9万円/㎡ |
| 生祥学区 | 8 | 3,600万円 | 89万円/㎡ |
| 壬生天池町 | 7 | 3,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 西ノ京下合町 | 6 | 3,850万円 | 76万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、京都市中京区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市中京区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（276件）では、京都市中京区の中古マンションの成約価格の中央値は3,300万円、中央の50%は1,900万円〜5,725万円です。㎡単価の中央値は78.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価102万円/㎡（19件）、築6〜10年は㎡単価91万円/㎡（30件）、築11〜15年は㎡単価98.2万円/㎡（24件）、築16〜20年は㎡単価79.3万円/㎡（32件）、築21〜30年は㎡単価80万円/㎡（88件）、築31年〜は㎡単価50万円/㎡（79件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21