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京都市伏見区の一戸建て売却相場京都府・成約485件
中央値2,200万円
中央の50%850万円〜4,300万円
㎡単価（土地）20.4万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（282件）
京都市伏見区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に485件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（2,350万円→2,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市伏見区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 深草出羽屋敷町 | 一戸建て | 960㎡（延床430㎡） | 2006年（築20年） | 4.6億円 | 47.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草西浦町 | 一戸建て | 220㎡（延床500㎡） | 2015年（築11年） | 2億円 | 90.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉学区 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 103.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山町下野 | 一戸建て | 340㎡（延床165㎡） | 1968年（築58年） | 1億円 | 29.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淀池上町 | 一戸建て | 220㎡（延床185㎡） | 2019年（築7年） | 8,500万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉学区 | 一戸建て | 230㎡（延床210㎡） | — | 6,900万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草稲荷中之町 | 一戸建て | 240㎡（延床270㎡） | 1974年（築52年） | 6,300万円 | 26.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹田七瀬川町 | 一戸建て | 100㎡ | — | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草小久保町 | 一戸建て | 200㎡（延床210㎡） | 1973年（築53年） | 5,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋学区 | 一戸建て | 165㎡（延床60㎡） | — | 4,600万円 | 27.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山町正宗 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1999年（築27年） | 3,900万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草大亀谷西寺町 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 42.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 醍醐東大路町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2019年（築7年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草墨染町 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深草大亀谷東寺町 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽束師鴨川町 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 醍醐南端山町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2009年（築17年） | 3,100万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山町正宗 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2000年（築26年） | 3,100万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽束師志水町 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久我御旅町 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 28.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久我石原町 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 26.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋学区 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 1985年（築41年） | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島津田町 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 2012年（築14年） | 2,400万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 醍醐槇ノ内町 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 1997年（築29年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島二ノ丸町 | 一戸建て | 90㎡（延床40㎡） | 1962年（築64年） | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横大路畑中町 | 一戸建て | 200㎡（延床340㎡） | 1997年（築29年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山町丹下 | 一戸建て | 80㎡（延床45㎡） | 1976年（築50年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹田西桶ノ井町 | 一戸建て | 70㎡ | — | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽束師菱川町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | — | 1,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淀木津町 | 一戸建て | 115㎡（延床65㎡） | 1965年（築61年） | 1,400万円 | 12.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 板橋学区 | 21 | 2,400万円 | 35.4万円/㎡ |
| 住吉学区 | 20 | 2,900万円 | 30.3万円/㎡ |
| 南浜学区 | 15 | 2,900万円 | 25.5万円/㎡ |
| 羽束師鴨川町 | 14 | 1,900万円 | 23万円/㎡ |
| 向島二ノ丸町 | 12 | 2,550万円 | 26.5万円/㎡ |
| 羽束師菱川町 | 12 | 2,450万円 | 30.8万円/㎡ |
| 深草西浦町 | 11 | 3,300万円 | 27.8万円/㎡ |
| 向島津田町 | 10 | 1,095万円 | 15.7万円/㎡ |
| 醍醐御霊ケ下町 | 9 | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 醍醐槇ノ内町 | 8 | 975万円 | 9.5万円/㎡ |
| 淀下津町 | 7 | 2,700万円 | 30万円/㎡ |
| 竹田七瀬川町 | 5 | 670万円 | 22.3万円/㎡ |
| 深草大亀谷万帖敷町 | 5 | 700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 久我東町 | 5 | 3,200万円 | 19.4万円/㎡ |
| 深草大亀谷西寺町 | 5 | 3,100万円 | 25.8万円/㎡ |
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今の相場で、京都市伏見区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市伏見区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（485件）では、京都市伏見区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は850万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は20.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21