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京都市伏見区の土地売却相場京都府・成約144件

中央値3,000万円
中央の50%1,500万円〜6,350万円
㎡単価14.3万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（73件）

京都市伏見区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に144件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+30.8%（3,000万円→3,925万円）。

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成約価格の推移

1,800万円7,200万円1.26億円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（12件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（28件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（31件）2025年4〜6月 中央値 3,050万円（26件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（21件）2025年10〜12月 中央値 4,800万円（15件）2026年1〜3月 中央値 1.2億円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,000万円 23件100〜150㎡1,700万円 31件150〜200㎡3,000万円 13件200〜300㎡3,600万円 30件300㎡〜8,800万円 47件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）424万円〜3,102万円: 68件3,102万円〜5,780万円: 27件5,780万円〜8,458万円: 15件8,458万円〜1.11億円: 7件1.11億円〜1.38億円: 5件1.38億円〜1.65億円: 2件1.65億円〜1.92億円: 2件1.92億円〜2.19億円: 2件424万円2.19億円

京都市伏見区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1向島大黒土地9,999㎡—3.6億円3.6万円/㎡
26年Q1久我本町土地1,900㎡—2.2億円11.6万円/㎡
26年Q1向島大黒土地1,400㎡—2億円14.3万円/㎡
26年Q1横大路北ノ口町土地9,999㎡—1.7億円1.7万円/㎡
26年Q1向島大黒土地1,100㎡—1.6億円14.5万円/㎡
26年Q1向島大黒土地820㎡—1.2億円14.6万円/㎡
26年Q1横大路北ノ口町土地1,700㎡—6,600万円3.9万円/㎡
26年Q1深草向畑町土地240㎡—5,000万円20.8万円/㎡
26年Q1淀美豆町土地310㎡—1,200万円3.9万円/㎡
26年Q1淀生津町土地310㎡—1,200万円3.9万円/㎡
26年Q1淀際目町土地70㎡—940万円13.4万円/㎡
25年Q4久我西出町土地9,999㎡—3.5億円3.5万円/㎡
25年Q4淀池上町土地1,900㎡—2.1億円11.1万円/㎡
25年Q4久我西出町土地1,900㎡—1.8億円9.5万円/㎡
25年Q4竹田東小屋ノ内町土地1,200㎡—1.1億円9.2万円/㎡
25年Q4桃山町丹後土地290㎡—1億円34.5万円/㎡
25年Q4桃山町島津土地280㎡—6,900万円24.6万円/㎡
25年Q4久我御旅町土地430㎡—6,300万円14.7万円/㎡
25年Q4石田内里町土地230㎡—4,800万円20.9万円/㎡
25年Q4向島上五反田土地210㎡—3,500万円16.7万円/㎡
25年Q4向島本丸町土地210㎡—2,200万円10.5万円/㎡
25年Q4久我東町土地100㎡—1,500万円15万円/㎡
25年Q4淀木津町土地100㎡—1,100万円11万円/㎡
25年Q4深草西出町土地85㎡—900万円10.6万円/㎡
25年Q4南浜学区土地40㎡—500万円12.5万円/㎡
25年Q4羽束師志水町土地230㎡—100万円4,348円/㎡
25年Q3竹田西小屋ノ内町土地700㎡—1.3億円18.6万円/㎡
25年Q3向島大黒土地9,999㎡—1.2億円1.2万円/㎡
25年Q3向島二ノ丸町土地320㎡—6,600万円20.6万円/㎡
25年Q3深草僧坊町土地420㎡—6,500万円15.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
南浜学区61,100万円12.1万円/㎡
住吉学区54,000万円29.3万円/㎡
板橋学区55,300万円26.7万円/㎡
久我本町56,300万円7.6万円/㎡
久我西出町53.5億円7.3万円/㎡
向島大黒51.6億円14.3万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

京都市伏見区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（144件）では、京都市伏見区の土地の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,500万円〜6,350万円です。㎡単価の中央値は14.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21