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京都市伏見区のマンション売却相場京都府・成約210件

中央値2,000万円
中央の50%1,200万円〜3,000万円
㎡単価32.8万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（117件）

京都市伏見区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に210件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（1,700万円→2,125万円）。

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成約価格の推移

1,220万円2,000万円2,780万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（35件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（28件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（30件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（35件）2025年7〜9月 中央値 2,650万円（28件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（36件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（18件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内142,350万円88万円/㎡
築6〜10年164,050万円59.2万円/㎡
築11〜15年53,600万円52万円/㎡
築16〜20年222,800万円38.8万円/㎡
築21〜30年572,200万円35.3万円/㎡
築31年〜951,300万円25万円/㎡

間取り別の中央値

1K670万円 25件1LDK1,550万円 4件2DK1,700万円 3件2LDK1,700万円 37件3DK1,100万円 1件3LDK2,100万円 113件4DK760万円 1件4LDK3,000万円 11件その他950万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡660万円 27件40〜60㎡1,700万円 32件60〜80㎡2,000万円 136件80〜100㎡3,200万円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）389万円〜897万円: 23件897万円〜1,406万円: 40件1,406万円〜1,914万円: 30件1,914万円〜2,422万円: 35件2,422万円〜2,930万円: 16件2,930万円〜3,439万円: 25件3,439万円〜3,947万円: 12件3,947万円〜4,455万円: 7件389万円4,455万円

京都市伏見区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1桃山町松平筑前マンション3LDK / 65㎡1999年（築27年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
26年Q1深草池ノ内町マンション3LDK / 65㎡2019年（築7年）3,800万円58.5万円/㎡
26年Q1深草越後屋敷町マンション3LDK / 65㎡2014年（築12年）3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1醍醐大構町マンション3LDK / 75㎡2005年（築21年）2,600万円34.7万円/㎡
26年Q1板橋学区マンション3LDK / 60㎡1986年（築40年）2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1深草西浦町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）2,400万円96万円/㎡
26年Q1深草西浦町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）2,300万円92万円/㎡
26年Q1深草西浦町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）2,200万円88万円/㎡
26年Q1南浜学区マンション3LDK / 60㎡1989年（築37年）改装済2,100万円35万円/㎡
26年Q1向島二ノ丸町マンション60㎡1979年（築47年）2,000万円33.3万円/㎡
26年Q1南浜学区マンション3LDK / 65㎡1981年（築45年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
26年Q1久我本町マンション60㎡1990年（築36年）1,700万円28.3万円/㎡
26年Q1南浜学区マンション2LDK / 50㎡1988年（築38年）改装済1,700万円34万円/㎡
26年Q1桃山町山ノ下マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）1,400万円20万円/㎡
26年Q1下鳥羽広長町マンション3DK / 45㎡1988年（築38年）改装済1,100万円24.4万円/㎡
26年Q1向島二ノ丸町マンション60㎡1979年（築47年）700万円11.7万円/㎡
26年Q1住吉学区マンション1K / 15㎡1989年（築37年）480万円32万円/㎡
26年Q1深草飯食町マンション1K / 15㎡1989年（築37年）380万円25.3万円/㎡
25年Q4板橋学区マンション2LDK / 70㎡2006年（築19年）改装済5,500万円78.6万円/㎡
25年Q4深草池ノ内町マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q4桃山町西尾マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）4,100万円51.3万円/㎡
25年Q4南浜学区マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q4深草新門丈町マンション4LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済3,700万円49.3万円/㎡
25年Q4竹田七瀬川町マンション3LDK / 80㎡2006年（築19年）3,200万円40万円/㎡
25年Q4南浜学区マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q4深草関屋敷町マンション3LDK / 85㎡1990年（築35年）改装済2,700万円31.8万円/㎡
25年Q4住吉学区マンション3LDK / 60㎡2003年（築22年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4南浜学区マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）2,400万円40万円/㎡
25年Q4深草西浦町マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4深草西浦町マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,400万円96万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
南浜学区302,600万円44.5万円/㎡
深草西浦町232,200万円52.7万円/㎡
向島二ノ丸町21950万円15.8万円/㎡
住吉学区112,200万円33.8万円/㎡
淀木津町111,400万円21.7万円/㎡
板橋学区103,450万円49.4万円/㎡
中島河原田町91,400万円20万円/㎡
桃山町松平筑前93,500万円50.8万円/㎡
久我本町51,400万円25.3万円/㎡
醍醐大構町52,600万円34.7万円/㎡

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よくある質問

京都市伏見区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（210件）では、京都市伏見区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,200万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は32.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価88万円/㎡（14件）、築6〜10年は㎡単価59.2万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価52万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価38.8万円/㎡（22件）、築21〜30年は㎡単価35.3万円/㎡（57件）、築31年〜は㎡単価25万円/㎡（95件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21