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熊本市北区の土地売却相場熊本県・成約129件

中央値1,100万円
中央の50%840万円〜1,900万円
㎡単価4万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（63件）

熊本市北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に129件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（1,000万円→1,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全129件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,080万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（29件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（22件）2025年1〜3月 中央値 1,000万円（15件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（18件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（20件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡83万円 3件100〜150㎡900万円 9件150〜200㎡940万円 19件200〜300㎡1,000万円 42件300㎡〜1,700万円 56件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）244万円〜1,034万円: 54件1,034万円〜1,823万円: 33件1,823万円〜2,613万円: 14件2,613万円〜3,402万円: 7件3,402万円〜4,192万円: 5件4,192万円〜4,981万円: 1件4,981万円〜5,771万円: 0件5,771万円〜6,560万円: 1件244万円6,560万円

熊本市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1武蔵ケ丘土地360㎡—3,300万円9.2万円/㎡
26年Q1津浦町土地320㎡—2,500万円7.8万円/㎡
26年Q1武蔵ケ丘土地140㎡—2,000万円14.3万円/㎡
26年Q1龍田陳内土地780㎡—1,700万円2.2万円/㎡
26年Q1清水新地土地330㎡—1,700万円5.2万円/㎡
26年Q1清水東町土地320㎡—1,500万円4.7万円/㎡
26年Q1硯川町土地220㎡—1,300万円5.9万円/㎡
26年Q1龍田土地190㎡—1,100万円5.8万円/㎡
26年Q1植木町木留土地350㎡—1,000万円2.9万円/㎡
26年Q1龍田弓削土地420㎡—950万円2.3万円/㎡
26年Q1植木町岩野土地200㎡—930万円4.7万円/㎡
26年Q1清水東町土地145㎡—900万円6.2万円/㎡
26年Q1八景水谷土地260㎡—850万円3.3万円/㎡
26年Q1梶尾町土地175㎡—780万円4.5万円/㎡
26年Q1麻生田土地45㎡—30万円6,667円/㎡
25年Q4武蔵ケ丘土地600㎡—8,700万円14.5万円/㎡
25年Q4山室土地540㎡—2,300万円4.3万円/㎡
25年Q4楠土地270㎡—2,100万円7.8万円/㎡
25年Q4楡木土地185㎡—1,400万円7.6万円/㎡
25年Q4植木町味取土地880㎡—1,100万円1.3万円/㎡
25年Q4植木町滴水土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
25年Q4梶尾町土地180㎡—900万円5万円/㎡
25年Q4植木町広住土地200㎡—860万円4.3万円/㎡
25年Q4植木町正清土地500㎡—550万円1.1万円/㎡
25年Q4清水万石土地250㎡—250万円1万円/㎡
25年Q3武蔵ケ丘土地9,999㎡—39億円39万円/㎡
25年Q3徳王土地1,300㎡—1.2億円9.2万円/㎡
25年Q3植木町岩野土地1,000㎡—3,900万円3.9万円/㎡
25年Q3武蔵ケ丘土地140㎡—2,200万円15.7万円/㎡
25年Q3西梶尾町土地450㎡—1,700万円3.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
梶尾町9840万円4.4万円/㎡
植木町岩野9940万円4.5万円/㎡
武蔵ケ丘83,000万円16.2万円/㎡
植木町滴水71,000万円4.6万円/㎡
八景水谷6925万円5.4万円/㎡
麻生田61,900万円6.4万円/㎡
清水東町6950万円4.2万円/㎡
龍田51,700万円5.6万円/㎡
大鳥居町51,100万円9,310円/㎡
鹿子木町5940万円2.3万円/㎡

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よくある質問

熊本市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（129件）では、熊本市北区の土地の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は840万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21