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熊本市北区の一戸建て売却相場熊本県・成約209件
中央値2,200万円
中央の50%1,200万円〜3,200万円
㎡単価（土地）8.6万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（98件）
熊本市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に209件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.4%（2,050万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 打越町 | 一戸建て | 300㎡（延床360㎡） | 1989年（築37年） | 4,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴羽田 | 一戸建て | 390㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻生田 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田弓削 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | — | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町広住 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳王 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | — | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1970年（築56年） | 2,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒髪 | 一戸建て | 130㎡（延床140㎡） | 1999年（築27年） | 1,900万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶尾町 | 一戸建て | 320㎡（延床220㎡） | 1990年（築36年） | 1,800万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町大和 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶尾町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 1,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植木町植木 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 1986年（築40年） | 1,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武蔵ケ丘 | 一戸建て | 155㎡（延床80㎡） | 1978年（築48年） | 800万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水万石 | 一戸建て | 9,999㎡（延床90㎡） | 2002年（築24年） | 630万円 | 630円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田 | 一戸建て | 140㎡（延床75㎡） | — | 270万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植木町滴水 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 8,600万円 | 8,601円/㎡ |
| 25年Q4 | 八景水谷 | 一戸建て | 710㎡（延床1,300㎡） | 1998年（築27年） | 8,000万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高平 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 5,300万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植木町滴水 | 一戸建て | 1,900㎡ | 1968年（築57年） | 5,100万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楡木 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 27.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楡木 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山室 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楡木 | 一戸建て | 195㎡ | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楡木 | 一戸建て | 580㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八景水谷 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楠 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 30.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津浦町 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田陳内 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴羽田 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 19.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（209件）では、熊本市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,200万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は8.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21