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横浜市磯子区の一戸建て売却相場神奈川県・成約237件
中央値4,300万円
中央の50%3,000万円〜6,000万円
㎡単価（土地）33.7万円/㎡
直近1年の中央値4,750万円（120件）
横浜市磯子区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に237件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+23.1%（3,900万円→4,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
横浜市磯子区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西町 | 一戸建て | 580㎡（延床500㎡） | 2019年（築7年） | 3.7億円 | 63.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 200㎡（延床460㎡） | 1988年（築38年） | 1.2億円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森 | 一戸建て | 440㎡（延床260㎡） | 2014年（築12年） | 1億円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町 | 一戸建て | 290㎡（延床230㎡） | 1993年（築33年） | 8,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洋光台 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 7,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洋光台 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,200万円 | 41.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 磯子台 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 6,900万円 | 53.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久木町 | 一戸建て | 330㎡（延床195㎡） | 2012年（築14年） | 6,700万円 | 20.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洋光台 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 5,800万円 | 58万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森が丘 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2021年（築5年） | 5,400万円 | 41.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉田 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 5,200万円 | 33.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡村 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久木町 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 2011年（築15年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洋光台 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2000年（築26年） | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久木町 | 一戸建て | 210㎡（延床270㎡） | 1982年（築44年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 1997年（築29年） | 2,800万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広地町 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 2013年（築13年） | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 磯子 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2001年（築25年） | 1,800万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森 | 一戸建て | 85㎡（延床45㎡） | 1970年（築56年） | 1,600万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗木 | 一戸建て | 80㎡（延床55㎡） | 1976年（築50年） | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗木 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 420万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 340㎡（延床145㎡） | 2005年（築20年） | 9,000万円 | 26.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 2013年（築12年） | 8,300万円 | 51.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 270㎡（延床480㎡） | 1979年（築46年） | 7,000万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗木 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 33.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 540㎡（延床220㎡） | 1983年（築42年） | 6,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 洋光台 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯子 | 一戸建て | 350㎡（延床210㎡） | 1944年（築81年） | 5,900万円 | 16.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
横浜市磯子区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（237件）では、横浜市磯子区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,300万円、中央の50%は3,000万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は33.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21