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横浜市磯子区の土地売却相場神奈川県・成約81件

中央値3,500万円
中央の50%2,000万円〜5,700万円
㎡単価22.1万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（41件）

横浜市磯子区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に81件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-16.9%（3,850万円→3,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全81件を絞り込む →

成約価格の推移

2,340万円4,160万円5,990万円2024年7〜9月 中央値 3,300万円（11件）2024年10〜12月 中央値 3,850万円（18件）2025年1〜3月 中央値 5,700万円（11件）2025年4〜6月 中央値 4,900万円（5件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（14件）2025年10〜12月 中央値 3,200万円（16件）2026年1〜3月 中央値 3,550万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,400万円 14件100〜150㎡3,150万円 18件150〜200㎡4,300万円 19件200〜300㎡3,200万円 15件300㎡〜8,100万円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）900万円〜2,038万円: 18件2,038万円〜3,175万円: 13件3,175万円〜4,313万円: 15件4,313万円〜5,450万円: 11件5,450万円〜6,588万円: 5件6,588万円〜7,725万円: 4件7,725万円〜8,863万円: 4件8,863万円〜1億円: 4件900万円1億円

横浜市磯子区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栗木土地340㎡—7,500万円22.1万円/㎡
26年Q1杉田土地165㎡—4,500万円27.3万円/㎡
26年Q1磯子台土地130㎡—4,300万円33.1万円/㎡
26年Q1杉田土地230㎡—2,800万円12.2万円/㎡
26年Q1栗木土地70㎡—1,300万円18.6万円/㎡
26年Q1岡村土地80㎡—650万円8.1万円/㎡
25年Q4磯子土地600㎡—8,100万円13.5万円/㎡
25年Q4洋光台土地320㎡—8,000万円25万円/㎡
25年Q4洋光台土地175㎡—5,400万円30.9万円/㎡
25年Q4岡村土地140㎡—4,800万円34.3万円/㎡
25年Q4久木町土地105㎡—3,700万円35.2万円/㎡
25年Q4洋光台土地175㎡—3,700万円21.1万円/㎡
25年Q4滝頭土地155㎡—3,500万円22.6万円/㎡
25年Q4森土地105㎡—3,300万円31.4万円/㎡
25年Q4西町土地60㎡—3,100万円51.7万円/㎡
25年Q4森土地105㎡—2,900万円27.6万円/㎡
25年Q4栗木土地220㎡—2,200万円10万円/㎡
25年Q4中原土地290㎡—1,800万円6.2万円/㎡
25年Q4岡村土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q4杉田土地85㎡—1,500万円17.6万円/㎡
25年Q4岡村土地130㎡—1,100万円8.5万円/㎡
25年Q4杉田土地60㎡—390万円6.5万円/㎡
25年Q3森土地640㎡—9,200万円14.4万円/㎡
25年Q3森土地170㎡—8,700万円51.2万円/㎡
25年Q3洋光台土地140㎡—5,200万円37.1万円/㎡
25年Q3磯子台土地125㎡—4,800万円38.4万円/㎡
25年Q3森が丘土地125㎡—4,700万円37.6万円/㎡
25年Q3栗木土地210㎡—3,200万円15.2万円/㎡
25年Q3岡村土地105㎡—3,000万円28.6万円/㎡
25年Q3栗木土地200㎡—2,200万円11万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
岡村141,700万円13.9万円/㎡
洋光台135,800万円24.4万円/㎡
杉田92,900万円12.6万円/㎡
栗木83,100万円13.4万円/㎡
森64,050万円33.1万円/㎡

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よくある質問

横浜市磯子区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（81件）では、横浜市磯子区の土地の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,000万円〜5,700万円です。㎡単価の中央値は22.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21