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川崎市幸区のマンション売却相場神奈川県・成約389件

中央値3,400万円
中央の50%2,300万円〜5,600万円
㎡単価90万円/㎡
直近1年の中央値3,850万円（192件）

川崎市幸区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に389件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.4%（3,350万円→3,800万円）。

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成約価格の推移

2,610万円3,410万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（65件）2024年10〜12月 中央値 3,350万円（62件）2025年1〜3月 中央値 3,350万円（70件）2025年4〜6月 中央値 3,850万円（48件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（55件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（53件）2026年1〜3月 中央値 3,750万円（36件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内353,300万円136万円/㎡
築6〜10年832,900万円110万円/㎡
築11〜15年474,300万円110万円/㎡
築16〜20年435,400万円104万円/㎡
築21〜30年785,050万円74.8万円/㎡
築31年〜842,750万円54.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R3,100万円 1件1K2,200万円 120件1DK3,300万円 8件1LDK5,700万円 9件2K3,400万円 1件2DK3,500万円 3件2LDK4,650万円 64件3DK1,700万円 1件3LDK5,300万円 149件4LDK5,900万円 8件

広さ別の中央値

〜40㎡2,300万円 142件40〜60㎡4,000万円 55件60〜80㎡5,300万円 171件80〜100㎡6,150万円 20件100㎡〜8,900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,240万円〜2,185万円: 53件2,185万円〜3,130万円: 96件3,130万円〜4,075万円: 55件4,075万円〜5,020万円: 37件5,020万円〜5,965万円: 51件5,965万円〜6,910万円: 28件6,910万円〜7,855万円: 17件7,855万円〜8,800万円: 13件1,240万円8,800万円

川崎市幸区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1堀川町マンション3LDK / 95㎡2007年（築19年）1.5億円157.9万円/㎡
26年Q1堀川町マンション3LDK / 80㎡2007年（築19年）1.3億円162.5万円/㎡
26年Q1新川崎マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）7,800万円104万円/㎡
26年Q1戸手マンション4LDK / 90㎡2001年（築25年）7,500万円83.3万円/㎡
26年Q1新小倉マンション3LDK / 75㎡2018年（築8年）7,300万円97.3万円/㎡
26年Q1塚越マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）改装済6,600万円94.3万円/㎡
26年Q1中幸町マンション3LDK / 55㎡1996年（築30年）改装済6,500万円118.2万円/㎡
26年Q1幸町マンション2LDK / 40㎡2023年（築3年）6,100万円152.5万円/㎡
26年Q1新小倉マンション3LDK / 65㎡2015年（築11年）5,600万円86.2万円/㎡
26年Q1南加瀬マンション2LDK / 60㎡—5,600万円93.3万円/㎡
26年Q1遠藤町マンション3LDK / 95㎡2005年（築21年）改装済5,500万円57.9万円/㎡
26年Q1塚越マンション3LDK / 65㎡2010年（築16年）改装済5,400万円83.1万円/㎡
26年Q1東古市場マンション4LDK / 80㎡2000年（築26年）改装済5,300万円66.3万円/㎡
26年Q1小倉マンション3LDK / 70㎡1987年（築39年）5,100万円72.9万円/㎡
26年Q1南幸町マンション2LDK / 50㎡1999年（築27年）改装済4,900万円98万円/㎡
26年Q1南加瀬マンション3LDK / 60㎡2010年（築16年）4,800万円80万円/㎡
26年Q1小倉マンション3LDK / 75㎡1988年（築38年）4,500万円60万円/㎡
26年Q1小倉マンション2LDK / 55㎡1987年（築39年）4,000万円72.7万円/㎡
26年Q1北加瀬マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
26年Q1南幸町マンション1K / 20㎡2016年（築10年）3,400万円170万円/㎡
26年Q1南加瀬マンション3LDK / 60㎡1982年（築44年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1下平間マンション2LDK / 50㎡1976年（築50年）改装済2,700万円54万円/㎡
26年Q1南幸町マンション1K / 20㎡2015年（築11年）2,700万円135万円/㎡
26年Q1大宮町マンション1DK / 20㎡2003年（築23年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1中幸町マンション1K / 20㎡2017年（築9年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1大宮町マンション1K / 20㎡2006年（築20年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1南幸町マンション1K / 20㎡2015年（築11年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1南加瀬マンション3LDK / 65㎡2005年（築21年）2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1南幸町マンション1K / 20㎡2015年（築11年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1下平間マンション1K / 20㎡2016年（築10年）2,200万円110万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
南幸町702,450万円115万円/㎡
小倉344,550万円66万円/㎡
下平間302,200万円100万円/㎡
大宮町295,700万円120万円/㎡
塚越273,400万円69.3万円/㎡
中幸町245,000万円122.5万円/㎡
南加瀬212,300万円44.6万円/㎡
鹿島田195,300万円91.7万円/㎡
戸手155,600万円75.7万円/㎡
幸町142,900万円142.5万円/㎡
柳町133,400万円132万円/㎡
新小倉115,800万円87.1万円/㎡
戸手本町104,000万円58万円/㎡
新塚越106,600万円90.7万円/㎡
古市場93,500万円58.3万円/㎡

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よくある質問

川崎市幸区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（389件）では、川崎市幸区の中古マンションの成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は2,300万円〜5,600万円です。㎡単価の中央値は90万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価136万円/㎡（35件）、築6〜10年は㎡単価110万円/㎡（83件）、築11〜15年は㎡単価110万円/㎡（47件）、築16〜20年は㎡単価104万円/㎡（43件）、築21〜30年は㎡単価74.8万円/㎡（78件）、築31年〜は㎡単価54.3万円/㎡（84件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21