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川崎市幸区の一戸建て売却相場神奈川県・成約189件
中央値5,300万円
中央の50%4,100万円〜6,600万円
㎡単価（土地）78.6万円/㎡
直近1年の中央値5,300万円（97件）
川崎市幸区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に189件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.1%（4,950万円→5,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市幸区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中幸町 | 一戸建て | 125㎡（延床410㎡） | 1991年（築35年） | 2.5億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 遠藤町 | 一戸建て | 135㎡ | — | 9,300万円 | 68.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南加瀬 | 一戸建て | 220㎡（延床200㎡） | 1989年（築37年） | 8,700万円 | 39.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古市場 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 7,500万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中幸町 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,500万円 | 125万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中幸町 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 6,700万円 | 121.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸手 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,400万円 | 106.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南幸町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2000年（築26年） | 5,800万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸手 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南加瀬 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小向西町 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 96.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小向西町 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南加瀬 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 5,200万円 | 104万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小向仲野町 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北加瀬 | 一戸建て | 55㎡ | — | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東古市場 | 一戸建て | 560㎡（延床1,300㎡） | 1997年（築28年） | 3.5億円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加瀬 | 一戸建て | 360㎡（延床400㎡） | 1976年（築49年） | 1.4億円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸手 | 一戸建て | 130㎡（延床220㎡） | 1989年（築36年） | 7,100万円 | 54.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加瀬 | 一戸建て | 195㎡ | — | 6,300万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸手 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 96.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿島田 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿島田 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加瀬 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南幸町 | 一戸建て | 45㎡（延床65㎡） | 2023年（築2年） | 5,200万円 | 115.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古川町 | 一戸建て | 80㎡（延床115㎡） | 1998年（築27年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿島田 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2011年（築14年） | 4,900万円 | 89.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北加瀬 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東古市場 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加瀬 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 4,800万円 | 80万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市幸区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（189件）では、川崎市幸区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,300万円、中央の50%は4,100万円〜6,600万円です。㎡単価の中央値は78.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21