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川崎市中原区のマンション売却相場神奈川県・成約603件

中央値3,300万円
中央の50%2,350万円〜6,000万円
㎡単価105万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（315件）

川崎市中原区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に603件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.3%（3,150万円→3,350万円）。

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成約価格の推移

2,700万円4,790万円6,880万円2024年7〜9月 中央値 3,300万円（109件）2024年10〜12月 中央値 3,150万円（86件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（93件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（86件）2025年7〜9月 中央値 3,200万円（88件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（97件）2026年1〜3月 中央値 6,550万円（44件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内823,400万円136万円/㎡
築6〜10年1332,800万円130万円/㎡
築11〜15年666,250万円115万円/㎡
築16〜20年845,450万円107.1万円/㎡
築21〜30年1055,300万円85.5万円/㎡
築31年〜1221,400万円60.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,100万円 7件1K2,400万円 220件1DK2,450万円 20件1LDK4,900万円 35件2K3,300万円 4件2DK2,600万円 11件2LDK6,300万円 78件3LDK6,000万円 161件4LDK8,450万円 16件

広さ別の中央値

〜40㎡2,400万円 307件40〜60㎡4,450万円 82件60〜80㎡6,100万円 180件80〜100㎡9,800万円 31件100㎡〜1.8億円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）871万円〜2,137万円: 86件2,137万円〜3,403万円: 209件3,403万円〜4,669万円: 51件4,669万円〜5,936万円: 71件5,936万円〜7,202万円: 56件7,202万円〜8,468万円: 32件8,468万円〜9,734万円: 19件9,734万円〜1.1億円: 18件871万円1.1億円

川崎市中原区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新丸子東マンション110㎡2008年（築18年）1.8億円163.6万円/㎡
26年Q1小杉町マンション80㎡2014年（築12年）1.5億円187.5万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション4LDK / 90㎡2007年（築19年）改装済1.5億円166.7万円/㎡
26年Q1小杉町マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）1.4億円200万円/㎡
26年Q1小杉町マンション3LDK / 75㎡2013年（築13年）1.4億円186.7万円/㎡
26年Q1中丸子マンション2LDK / 65㎡2015年（築11年）1.3億円200万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）改装済1.3億円185.7万円/㎡
26年Q1小杉町マンション3LDK / 65㎡2024年（築2年）1.2億円184.6万円/㎡
26年Q1今井仲町マンション4LDK / 85㎡2005年（築21年）1億円117.6万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション2LDK / 60㎡2007年（築19年）9,700万円161.7万円/㎡
26年Q1下沼部マンション2LDK / 55㎡2010年（築16年）8,600万円156.4万円/㎡
26年Q1下沼部マンション2LDK / 55㎡2010年（築16年）8,600万円156.4万円/㎡
26年Q1木月マンション3LDK / 70㎡2024年（築2年）7,600万円108.6万円/㎡
26年Q1小杉町マンション1LDK / 40㎡2024年（築2年）7,500万円187.5万円/㎡
26年Q1丸子通マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）改装済7,500万円125万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション2LDK / 50㎡2004年（築22年）改装済7,300万円146万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済7,200万円102.9万円/㎡
26年Q1市ノ坪マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）7,000万円107.7万円/㎡
26年Q1下沼部マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）7,000万円100万円/㎡
26年Q1上丸子八幡町マンション2LDK / 65㎡2007年（築19年）6,700万円103.1万円/㎡
26年Q1今井西町マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済6,600万円101.5万円/㎡
26年Q1中丸子マンション2LDK / 45㎡2011年（築15年）6,600万円146.7万円/㎡
26年Q1新城マンション3LDK / 70㎡2012年（築14年）6,500万円92.9万円/㎡
26年Q1上小田中マンション3LDK / 75㎡2005年（築21年）改装済6,200万円82.7万円/㎡
26年Q1下小田中マンション3LDK / 70㎡2005年（築21年）6,200万円88.6万円/㎡
26年Q1木月マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）5,600万円186.7万円/㎡
26年Q1市ノ坪マンション60㎡1981年（築45年）4,700万円78.3万円/㎡
26年Q1木月住吉町マンション1LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済4,300万円71.7万円/㎡
26年Q1下小田中マンション2LDK / 45㎡1996年（築30年）改装済4,000万円88.9万円/㎡
26年Q1新丸子東マンション2LDK / 50㎡1984年（築42年）改装済3,800万円76万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
中丸子773,000万円133.8万円/㎡
市ノ坪462,700万円107.4万円/㎡
小杉町459,200万円163.6万円/㎡
丸子通443,100万円108.9万円/㎡
新丸子東357,500万円146万円/㎡
井田中ノ町293,400万円132万円/㎡
上小田中284,450万円81.3万円/㎡
新丸子町282,600万円122.5万円/㎡
木月253,000万円88.3万円/㎡
下小田中254,000万円82.9万円/㎡
上平間232,800万円68.6万円/㎡
宮内173,700万円60万円/㎡
井田三舞町143,000万円88.3万円/㎡
下沼部133,800万円100万円/㎡
小杉御殿町125,800万円100万円/㎡

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よくある質問

川崎市中原区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（603件）では、川崎市中原区の中古マンションの成約価格の中央値は3,300万円、中央の50%は2,350万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は105万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価136万円/㎡（82件）、築6〜10年は㎡単価130万円/㎡（133件）、築11〜15年は㎡単価115万円/㎡（66件）、築16〜20年は㎡単価107.1万円/㎡（84件）、築21〜30年は㎡単価85.5万円/㎡（105件）、築31年〜は㎡単価60.7万円/㎡（122件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21