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川崎市中原区の一戸建て売却相場神奈川県・成約225件
中央値6,400万円
中央の50%4,800万円〜8,700万円
㎡単価（土地）79.2万円/㎡
直近1年の中央値6,450万円（118件）
川崎市中原区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に225件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.3%（6,450万円→6,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市中原区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上小田中 | 一戸建て | 280㎡（延床420㎡） | 2002年（築24年） | 2.6億円 | 92.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上平間 | 一戸建て | 280㎡（延床200㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西加瀬 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2024年（築2年） | 7,000万円 | 140万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井田杉山町 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市ノ坪 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | — | 6,600万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上平間 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井田 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 1976年（築50年） | 6,100万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上丸子山王町 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2016年（築10年） | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下小田中 | 一戸建て | 70㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 82.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下小田中 | 一戸建て | 40㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 115万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮内 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2005年（築21年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市ノ坪 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苅宿 | 一戸建て | 75㎡ | — | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上新城 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,900㎡） | 1995年（築30年） | 11億円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木月 | 一戸建て | 780㎡ | 1981年（築44年） | 7.7億円 | 98.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上丸子天神町 | 一戸建て | 590㎡（延床1,200㎡） | 1993年（築32年） | 5.2億円 | 88.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上平間 | 一戸建て | 340㎡（延床560㎡） | 2025年（築0年） | 4.9億円 | 144.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田中ノ町 | 一戸建て | 190㎡（延床600㎡） | 2026年（築0年） | 4.7億円 | 247.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新丸子町 | 一戸建て | 260㎡（延床600㎡） | 1982年（築43年） | 4億円 | 153.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田尻町 | 一戸建て | 280㎡（延床560㎡） | 2006年（築19年） | 3.9億円 | 139.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下沼部 | 一戸建て | 105㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 2.8億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木月 | 一戸建て | 185㎡（延床660㎡） | 2025年（築0年） | 2.4億円 | 129.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中丸子 | 一戸建て | 145㎡（延床200㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 144.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木月伊勢町 | 一戸建て | 270㎡（延床720㎡） | 1984年（築41年） | 1.6億円 | 59.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 1995年（築30年） | 1.5億円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小杉御殿町 | 一戸建て | 80㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下沼部 | 一戸建て | 90㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 8,800万円 | 97.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 市ノ坪 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 131.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木月 | 一戸建て | 80㎡ | — | 7,600万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田中ノ町 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 7,400万円 | 123.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 上小田中 | 23 | 6,300万円 | 68.4万円/㎡ |
| 上平間 | 18 | 5,100万円 | 75.7万円/㎡ |
| 宮内 | 14 | 5,900万円 | 66.8万円/㎡ |
| 井田 | 14 | 5,150万円 | 45.6万円/㎡ |
| 小杉陣屋町 | 13 | 7,300万円 | 79.1万円/㎡ |
| 下小田中 | 12 | 6,350万円 | 71.4万円/㎡ |
| 苅宿 | 12 | 5,150万円 | 67万円/㎡ |
| 中丸子 | 11 | 5,400万円 | 77.1万円/㎡ |
| 木月 | 11 | 7,600万円 | 95万円/㎡ |
| 井田中ノ町 | 10 | 8,450万円 | 107.6万円/㎡ |
| 上丸子山王町 | 8 | 7,100万円 | 75.8万円/㎡ |
| 下沼部 | 7 | 6,800万円 | 83.3万円/㎡ |
| 井田杉山町 | 7 | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 木月住吉町 | 6 | 4,800万円 | 60.6万円/㎡ |
| 市ノ坪 | 5 | 6,600万円 | 84.6万円/㎡ |
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よくある質問
川崎市中原区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（225件）では、川崎市中原区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,400万円、中央の50%は4,800万円〜8,700万円です。㎡単価の中央値は79.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21