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川崎市中原区の土地売却相場神奈川県・成約110件

中央値6,350万円
中央の50%4,775万円〜1.1億円
㎡単価64.1万円/㎡
直近1年の中央値6,550万円（44件）

川崎市中原区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.3%（5,500万円→7,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全110件を絞り込む →

成約価格の推移

4,770万円8,160万円1.16億円2024年7〜9月 中央値 7,100万円（28件）2024年10〜12月 中央値 5,500万円（21件）2025年1〜3月 中央値 5,300万円（17件）2025年4〜6月 中央値 7,000万円（19件）2025年7〜9月 中央値 5,600万円（9件）2025年10〜12月 中央値 1.1億円（11件）2026年1〜3月 中央値 6,700万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,100万円 43件100〜150㎡6,300万円 32件150〜200㎡1.1億円 13件200〜300㎡1.35億円 12件300㎡〜4.6億円 10件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,890万円〜6,379万円: 49件6,379万円〜1.09億円: 26件1.09億円〜1.54億円: 11件1.54億円〜1.98億円: 8件1.98億円〜2.43億円: 3件2.43億円〜2.88億円: 0件2.88億円〜3.33億円: 1件3.33億円〜3.78億円: 0件1,890万円3.78億円

川崎市中原区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上平間土地210㎡—1.6億円76.2万円/㎡
26年Q1小杉町土地65㎡—8,700万円133.8万円/㎡
26年Q1新丸子東土地55㎡—6,700万円121.8万円/㎡
26年Q1井田土地105㎡—6,000万円57.1万円/㎡
26年Q1苅宿土地110㎡—5,500万円50万円/㎡
25年Q4上小田中土地860㎡—9.2億円107万円/㎡
25年Q4木月大町土地1,100㎡—6.2億円56.4万円/㎡
25年Q4上丸子天神町土地390㎡—4.5億円115.4万円/㎡
25年Q4宮内土地370㎡—1.2億円32.4万円/㎡
25年Q4上小田中土地230㎡—1.1億円47.8万円/㎡
25年Q4下新城土地135㎡—1.1億円81.5万円/㎡
25年Q4井田土地100㎡—6,400万円64万円/㎡
25年Q4市ノ坪土地70㎡—5,700万円81.4万円/㎡
25年Q4新城土地70㎡—5,700万円81.4万円/㎡
25年Q4木月土地40㎡—5,200万円130万円/㎡
25年Q4新城土地50㎡—4,700万円94万円/㎡
25年Q3木月土地175㎡—7,600万円43.4万円/㎡
25年Q3小杉陣屋町土地85㎡—6,300万円74.1万円/㎡
25年Q3苅宿土地60㎡—6,100万円101.7万円/㎡
25年Q3小杉御殿町土地55㎡—5,800万円105.5万円/㎡
25年Q3新城土地80㎡—5,600万円70万円/㎡
25年Q3井田杉山町土地55㎡—5,600万円101.8万円/㎡
25年Q3下小田中土地55㎡—4,400万円80万円/㎡
25年Q3丸子通土地70㎡—3,700万円52.9万円/㎡
25年Q3宮内土地105㎡—2,000万円19万円/㎡
25年Q2西加瀬土地740㎡—2.2億円29.7万円/㎡
25年Q2木月土地210㎡—1.8億円85.7万円/㎡
25年Q2小杉陣屋町土地175㎡—1.6億円91.4万円/㎡
25年Q2井田土地510㎡—1.1億円21.6万円/㎡
25年Q2丸子通土地110㎡—9,800万円89.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
木月125,300万円80.1万円/㎡
井田106,200万円35.7万円/㎡
宮内95,800万円40.7万円/㎡
小杉陣屋町95,200万円60万円/㎡
新城85,650万円94.4万円/㎡
丸子通66,150万円60.9万円/㎡
中丸子54,200万円46.7万円/㎡
上平間57,000万円57.1万円/㎡

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よくある質問

川崎市中原区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（110件）では、川崎市中原区の土地の成約価格の中央値は6,350万円、中央の50%は4,775万円〜1.1億円です。㎡単価の中央値は64.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21