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つくばみらい市の土地売却相場茨城県・成約80件

中央値865万円
中央の50%300万円〜2,225万円
㎡単価1.9万円/㎡
直近1年の中央値850万円（42件）

つくばみらい市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に80件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+0.7%（1,093万円→1,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全80件を絞り込む →

成約価格の推移

350万円1,120万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（15件）2024年10〜12月 中央値 385万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（14件）2025年7〜9月 中央値 510万円（18件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（5件）2026年1〜3月 中央値 950万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡175万円 2件100〜150㎡160万円 6件150〜200㎡1,750万円 6件200〜300㎡1,200万円 21件300㎡〜760万円 45件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）29万円〜729万円: 29件729万円〜1,428万円: 18件1,428万円〜2,128万円: 7件2,128万円〜2,827万円: 11件2,827万円〜3,527万円: 0件3,527万円〜4,226万円: 4件4,226万円〜4,926万円: 2件4,926万円〜5,625万円: 1件29万円5,625万円

つくばみらい市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1紫峰ヶ丘土地780㎡—1.4億円17.9万円/㎡
26年Q1陽光台土地260㎡—5,500万円21.2万円/㎡
26年Q1板橋土地390㎡—950万円2.4万円/㎡
26年Q1筒戸土地320㎡—740万円2.3万円/㎡
26年Q1下小目土地460㎡—400万円8,696円/㎡
25年Q4筒戸土地610㎡—2,500万円4.1万円/㎡
25年Q4紫峰ヶ丘土地160㎡—2,500万円15.6万円/㎡
25年Q4紫峰ヶ丘土地180㎡—1,000万円5.6万円/㎡
25年Q4板橋土地390㎡—450万円1.2万円/㎡
25年Q4板橋土地9,999㎡—400万円400円/㎡
25年Q3西楢戸土地620㎡—4,700万円7.6万円/㎡
25年Q3小絹土地9,999㎡—4,100万円4,100円/㎡
25年Q3伊奈東土地1,200㎡—2,700万円2.3万円/㎡
25年Q3小張土地130㎡—1,900万円14.6万円/㎡
25年Q3福岡土地410㎡—1,600万円3.9万円/㎡
25年Q3谷井田土地260㎡—850万円3.3万円/㎡
25年Q3箕輪土地1,900㎡—850万円4,474円/㎡
25年Q3鬼長土地1,700㎡—750万円4,412円/㎡
25年Q3長渡呂土地250㎡—570万円2.3万円/㎡
25年Q3日川土地350㎡—450万円1.3万円/㎡
25年Q3南土地1,300㎡—190万円1,462円/㎡
25年Q3小絹土地110㎡—140万円1.3万円/㎡
25年Q3足高土地660㎡—100万円1,515円/㎡
25年Q3板橋土地125㎡—83万円6,640円/㎡
25年Q3箕輪土地1,700㎡—50万円294円/㎡
25年Q3小張土地110㎡—40万円3,636円/㎡
25年Q3上長沼土地35㎡—30万円8,571円/㎡
25年Q3箕輪土地360㎡—11万円306円/㎡
25年Q2紫峰ヶ丘土地760㎡—8,100万円10.7万円/㎡
25年Q2陽光台土地330㎡—4,500万円13.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
小絹111,300万円1.5万円/㎡
小張81,550万円6.1万円/㎡
板橋8585万円1万円/㎡
紫峰ヶ丘72,500万円10.7万円/㎡
筒戸71,400万円3.8万円/㎡

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よくある質問

つくばみらい市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（80件）では、つくばみらい市の土地の成約価格の中央値は865万円、中央の50%は300万円〜2,225万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21